Apartamento de 4 ambientes em Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 41 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Retiro

Apartamento de 4 ambientes em Retiro

Esmeralda al 1200

Incorporadora30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
136 m²
Coberta
114 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 775.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

4 ambientes reciclado con balcón Y vista verde – edificio de gran categoríaexcelente departamento de 4 ambientes, ubicado en la calle Esmeralda al 1200 entre Arenales y Juncal, en el barrio de Retiro. Se encuentra en un primer piso al contrafrente, íntegramente pensado para combinar el carácter de una propiedad clásica con una renovación de estética contemporánea. El área social se destaca por su amplio living y comedor con salida directa al balcón. Los grandes ventanales permiten una muy buena entrada de luz natural y conectan el interior con una particular vista a un entorno completamente arbolado, correspondiente al sector del garaje del Palacio San Martín. Una perspectiva verde y poco habitual para una propiedad ubicada en plena ciudad. La cocina independiente fue completamente modernizada, con un diseño de líneas puras, amplio espacio de guardado y una gran isla central con anafe y campana suspendida. Se vincula visualmente con el patio interno mediante amplios cerramientos vidriados, que aportan luz y amplitud al ambiente. El sector de servicio actualmente es un amplio lavadero con baño con ducha. El sector privado está compuesto por tres dormitorio. El principal cuenta con baño en suite y bañera con hidromasaje y excelentes espacios de guardado; el segundo dormitorio dispone de otro baño ubicado junto a la habitación, mientras que el tercero se encuentra actualmente acondicionado como oficina, conservando la posibilidad de utilizarlo nuevamente como dormitorio. Entre sus características se destacan calefacción central por radiadores y agua caliente central. La unidad fue reciclada en dos etapas, en 2016 y 2020, con una cuidada elección de materiales y terminaciones. Conserva las excelentes proporciones y los techos altos propios de este tipo de propiedades, incorporando pisos de madera de patagonia de tablas anchas, iluminación moderna y ambientes renovados con un diseño actual y elegante. Calefaccion y agua caliente central por radiadores. El departamento se encuentra en un edificio de gran categoría, con encargado con vivienda, personal de seguridad durante la noche y cámaras de seguridad en los espacios comunes. Edificio apto mascotas. Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906. csi 6416.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESESPEPEPS380k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.269/m²faixa USD 2.063–2.379/m² · para esta metragem USD 280.606–323.500
+23% vs. comparáveisPede USD 380.000; os comparáveis ajustados implicam USD 308.599.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +4,6 % idade · -3,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Martin a 190 m (2 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 8, 9, 45, 61, 62, 70, 75, 92, 93, 100, 101, 106
100
Segurança1.116 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
26
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 150 m
98
Áreas verdesPlaza San Martín (Anexo) a 120 m · 5 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,3 km
54
  • SSan MartinMetrô · Línea C · 190 m
  • SRetiroMetrô · Línea E · 280 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EJII Nº 02 DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escola · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Área verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza San MartínÁrea verde · Plaza · 300 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidade · 770 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidade · 780 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 200 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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