1 / 8 · 41 más en el avisoDepartamento en Venta 4 Ambientes con Balcon en Retiro Luminoso
Esmeralda al 1200
Ficha
- Superficie total
- 136 m²
- Cubierta
- 114 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 775.000 / mes
Descripción
4 ambientes reciclado con balcón Y vista verde – edificio de gran categoríaexcelente departamento de 4 ambientes, ubicado en la calle Esmeralda al 1200 entre Arenales y Juncal, en el barrio de Retiro. Se encuentra en un primer piso al contrafrente, íntegramente pensado para combinar el carácter de una propiedad clásica con una renovación de estética contemporánea. El área social se destaca por su amplio living y comedor con salida directa al balcón. Los grandes ventanales permiten una muy buena entrada de luz natural y conectan el interior con una particular vista a un entorno completamente arbolado, correspondiente al sector del garaje del Palacio San Martín. Una perspectiva verde y poco habitual para una propiedad ubicada en plena ciudad. La cocina independiente fue completamente modernizada, con un diseño de líneas puras, amplio espacio de guardado y una gran isla central con anafe y campana suspendida. Se vincula visualmente con el patio interno mediante amplios cerramientos vidriados, que aportan luz y amplitud al ambiente. El sector de servicio actualmente es un amplio lavadero con baño con ducha. El sector privado está compuesto por tres dormitorio. El principal cuenta con baño en suite y bañera con hidromasaje y excelentes espacios de guardado; el segundo dormitorio dispone de otro baño ubicado junto a la habitación, mientras que el tercero se encuentra actualmente acondicionado como oficina, conservando la posibilidad de utilizarlo nuevamente como dormitorio. Entre sus características se destacan calefacción central por radiadores y agua caliente central. La unidad fue reciclada en dos etapas, en 2016 y 2020, con una cuidada elección de materiales y terminaciones. Conserva las excelentes proporciones y los techos altos propios de este tipo de propiedades, incorporando pisos de madera de patagonia de tablas anchas, iluminación moderna y ambientes renovados con un diseño actual y elegante. Calefaccion y agua caliente central por radiadores. El departamento se encuentra en un edificio de gran categoría, con encargado con vivienda, personal de seguridad durante la noche y cámaras de seguridad en los espacios comunes. Edificio apto mascotas. Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906. csi 6416.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -3,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Arroyo y EsmeraldaRetiro · 210 m · 135 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.662/m²ajustado 2.362 · similitud 87
Suipacha 1000 Retiro 5amb U$240.000Retiro · 320 m · 133 m² · 4 amb · 1981USD 1.805/m²ajustado 1.814 · similitud 83
Departamento en venta en Retiro 3 DormitoriosRetiro · 140 m · 127 m² · 4 amb · 1980USD 2.205/m²ajustado 2.269 · similitud 82
Suipacha y JuncalRetiro · 170 m · 140 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.964/m²ajustado 2.751 · similitud 82
Venta Depto 4 Ambientes RetiroRetiro · 310 m · 133 m² · 4 ambUSD 1.865/m²ajustado 1.905 · similitud 79
Venta Departamento 4 Ambientes con CocheraRetiro · 220 m · 120 m² · 4 amb · 1971 · cocheraUSD 2.496/m²ajustado 2.192 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 190 m
- SRetiroSubte · Línea E · 280 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 230 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 120 m
- PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 300 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 770 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 780 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.