Appartement de 4 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 41 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 4 pièces à Retiro

Esmeralda al 1200

PromoteurEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
136 m²
Couverte
114 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 775 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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4 ambientes reciclado con balcón Y vista verde – edificio de gran categoríaexcelente departamento de 4 ambientes, ubicado en la calle Esmeralda al 1200 entre Arenales y Juncal, en el barrio de Retiro. Se encuentra en un primer piso al contrafrente, íntegramente pensado para combinar el carácter de una propiedad clásica con una renovación de estética contemporánea. El área social se destaca por su amplio living y comedor con salida directa al balcón. Los grandes ventanales permiten una muy buena entrada de luz natural y conectan el interior con una particular vista a un entorno completamente arbolado, correspondiente al sector del garaje del Palacio San Martín. Una perspectiva verde y poco habitual para una propiedad ubicada en plena ciudad. La cocina independiente fue completamente modernizada, con un diseño de líneas puras, amplio espacio de guardado y una gran isla central con anafe y campana suspendida. Se vincula visualmente con el patio interno mediante amplios cerramientos vidriados, que aportan luz y amplitud al ambiente. El sector de servicio actualmente es un amplio lavadero con baño con ducha. El sector privado está compuesto por tres dormitorio. El principal cuenta con baño en suite y bañera con hidromasaje y excelentes espacios de guardado; el segundo dormitorio dispone de otro baño ubicado junto a la habitación, mientras que el tercero se encuentra actualmente acondicionado como oficina, conservando la posibilidad de utilizarlo nuevamente como dormitorio. Entre sus características se destacan calefacción central por radiadores y agua caliente central. La unidad fue reciclada en dos etapas, en 2016 y 2020, con una cuidada elección de materiales y terminaciones. Conserva las excelentes proporciones y los techos altos propios de este tipo de propiedades, incorporando pisos de madera de patagonia de tablas anchas, iluminación moderna y ambientes renovados con un diseño actual y elegante. Calefaccion y agua caliente central por radiadores. El departamento se encuentra en un edificio de gran categoría, con encargado con vivienda, personal de seguridad durante la noche y cámaras de seguridad en los espacios comunes. Edificio apto mascotas. Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906. csi 6416.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESESPEPEPS380 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 269/m²fourchette USD 2 063–2 379/m² · pour cette surface USD 280 606–323 500
+23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 380 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 308 599.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · -3,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Martin à 190 m (2 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 9, 45, 61, 62, 70, 75, 92, 93, 100, 101, 106
100
Sécurité1 116 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
26
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
98
Espaces vertsPlaza San Martín (Anexo) à 120 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,3 km
54
  • SSan MartinSubte · Línea C · 190 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 280 m
  • EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJII Nº 02 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01École · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espace vert · Plaza · 120 m
  • PPlaza San MartínEspace vert · Plaza · 300 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversité · 770 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversité · 780 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 200 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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