PH de 4 ambientes em Saavedra — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
PH · Venda · Saavedra

PH de 4 ambientes em Saavedra

Superi al 3500

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
174 m²
Coberta
125 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
28 anos (1998)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 167.700 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta ph 4 ambientes con terraza - saavedra - super luminoso - ampliodescripción: Excelente ph de 4 ambientes, amplio y muy luminoso, ubicado en el corazón de Saavedra, en un entorno residencial tranquilo y en constante crecimiento. La unidad se desarrolla en un segundo piso y presenta una distribución cómoda y funcional. Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con gran entrada de luz natural, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas. La cocina es independiente, equipada con horno a gas, alacenas bajo mesada y muebles de guardado superiores, ofreciendo muy buen espacio de almacenamiento. Dispone de toilette con ducha y tres dormitorios, todos con placares empotrados. El dormitorio principal es en suite, brindando mayor comodidad y privacidad. Cuenta además con un balcón corrido que aporta ventilación y luminosidad a los ambientes. En la planta superior se accede a una terraza con lavadero, que ofrece un excelente espacio al aire libre con sector para parrilla, ideal para reuniones sociales, momentos de relax o incluso desarrollar un espacio verde propio. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con 28 años de antigüedad, y cuenta con calefacción por gas natural y equipos de aire acondicionado tipo split. A solo pocas cuadras del Parque Saavedra, ideal para actividades al aire libre, y rodeado de una variada oferta de comercios, cafés, supermercados y colegios. La propiedad cuenta con excelente conectividad gracias a su cercanía con Av. Balbín, Av. Cramer, García del Río, Av. Cabildo, General Paz y Panamericana, además de múltiples líneas de transporte público. No Apto créditoNo tiene cocheradestacados: • ph de 4 ambientes• 3 dormitorios (1 en suite) • Toilette con ducha• Amplio living-comedor• Cocina independiente• Balcón corrido• Terraza propia • Lavadero independiente• Muy luminoso• Excelente ubicación• Entorno residencial y tranquilo• Gran conectividadValeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP249k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.734/m²faixa USD 1.578–1.837/m² · para esta metragem USD 274.521–319.691
-18% vs. comparáveisPede USD 249.000; os comparáveis ajustados implicam USD 301.751.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +8 % idade · +4,9 % banheiros · -0,8 % metragem · -0,8 % distância do metrô · -0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,4 km (18 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 19, 29, 67, 76, 130
68
Segurança290 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
81
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesParque Brig. Gral. Cornelio Saavedra a 440 m · 2 em 500 m
73
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
85
  • EMARTIN DEL BARCO CENTENERAEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EJIC N°10 DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Escola · Nivel secundario común · 150 m
  • PParque Brig. Gral. Cornelio SaavedraÁrea verde · Parque · 440 m
  • PDr. Pedro EscuderoÁrea verde · Plazoleta · 450 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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