PH, 4 комн., Saavedra — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Saavedra

PH, 4 комн., Saavedra

Superi al 3500

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
174 м²
Крытая
125 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 28 (1998)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 167 700 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph 4 ambientes con terraza - saavedra - super luminoso - ampliodescripción: Excelente ph de 4 ambientes, amplio y muy luminoso, ubicado en el corazón de Saavedra, en un entorno residencial tranquilo y en constante crecimiento. La unidad se desarrolla en un segundo piso y presenta una distribución cómoda y funcional. Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con gran entrada de luz natural, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas. La cocina es independiente, equipada con horno a gas, alacenas bajo mesada y muebles de guardado superiores, ofreciendo muy buen espacio de almacenamiento. Dispone de toilette con ducha y tres dormitorios, todos con placares empotrados. El dormitorio principal es en suite, brindando mayor comodidad y privacidad. Cuenta además con un balcón corrido que aporta ventilación y luminosidad a los ambientes. En la planta superior se accede a una terraza con lavadero, que ofrece un excelente espacio al aire libre con sector para parrilla, ideal para reuniones sociales, momentos de relax o incluso desarrollar un espacio verde propio. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con 28 años de antigüedad, y cuenta con calefacción por gas natural y equipos de aire acondicionado tipo split. A solo pocas cuadras del Parque Saavedra, ideal para actividades al aire libre, y rodeado de una variada oferta de comercios, cafés, supermercados y colegios. La propiedad cuenta con excelente conectividad gracias a su cercanía con Av. Balbín, Av. Cramer, García del Río, Av. Cabildo, General Paz y Panamericana, además de múltiples líneas de transporte público. No Apto créditoNo tiene cocheradestacados: • ph de 4 ambientes• 3 dormitorios (1 en suite) • Toilette con ducha• Amplio living-comedor• Cocina independiente• Balcón corrido• Terraza propia • Lavadero independiente• Muy luminoso• Excelente ubicación• Entorno residencial y tranquilo• Gran conectividadValeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP249 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 734/m²диапазон USD 1 578–1 837/м² · для этой площади USD 274 521–319 691
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 249 000; скорректированные аналоги дают USD 301 751.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +8 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -0,8 % площадь · -0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 460 м · 183 м² · 4 комн. · 1974
    USD 1 612/m²с поправкой 1 837 · сходство 71
  • PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 410 м · 166 м² · 4 комн. · 1981 · машино-место
    USD 1 795/m²с поправкой 1 578 · сходство 71
  • PH, 5 комн., SaavedraSaavedra · 290 м · 196 м² · 5 комн. · 2017
    USD 1 837/m²с поправкой 1 734 · сходство 68
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 330 м · 120 м² · 3 комн.
    USD 2 400/m²с поправкой 2 222 · сходство 54
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 500 м · 124 м² · 3 комн. · 1998 · машино-место
    USD 1 774/m²с поправкой 1 500 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,4 км (18 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 19, 29, 67, 76, 130
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 290 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныParque Brig. Gral. Cornelio Saavedra — 440 м · в радиусе 500 м: 2
73
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,3 км
85
  • EMARTIN DEL BARCO CENTENERAШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EJIC N°10 DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Школа · Nivel secundario común · 150 м
  • PParque Brig. Gral. Cornelio SaavedraЗелёная зона · Parque · 440 м
  • PDr. Pedro EscuderoЗелёная зона · Plazoleta · 450 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.