Venta PH 4 Ambientes en Saavedra — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
PH · Venta · Saavedra

Venta PH 4 Ambientes en Saavedra

Superi al 3500

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
174 m²
Cubierta
125 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
28 años (1998)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 167.700 / mes

Descripción

Venta ph 4 ambientes con terraza - saavedra - super luminoso - ampliodescripción: Excelente ph de 4 ambientes, amplio y muy luminoso, ubicado en el corazón de Saavedra, en un entorno residencial tranquilo y en constante crecimiento. La unidad se desarrolla en un segundo piso y presenta una distribución cómoda y funcional. Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con gran entrada de luz natural, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas. La cocina es independiente, equipada con horno a gas, alacenas bajo mesada y muebles de guardado superiores, ofreciendo muy buen espacio de almacenamiento. Dispone de toilette con ducha y tres dormitorios, todos con placares empotrados. El dormitorio principal es en suite, brindando mayor comodidad y privacidad. Cuenta además con un balcón corrido que aporta ventilación y luminosidad a los ambientes. En la planta superior se accede a una terraza con lavadero, que ofrece un excelente espacio al aire libre con sector para parrilla, ideal para reuniones sociales, momentos de relax o incluso desarrollar un espacio verde propio. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con 28 años de antigüedad, y cuenta con calefacción por gas natural y equipos de aire acondicionado tipo split. A solo pocas cuadras del Parque Saavedra, ideal para actividades al aire libre, y rodeado de una variada oferta de comercios, cafés, supermercados y colegios. La propiedad cuenta con excelente conectividad gracias a su cercanía con Av. Balbín, Av. Cramer, García del Río, Av. Cabildo, General Paz y Panamericana, además de múltiples líneas de transporte público. No Apto créditoNo tiene cocheradestacados: • ph de 4 ambientes• 3 dormitorios (1 en suite) • Toilette con ducha• Amplio living-comedor• Cocina independiente• Balcón corrido• Terraza propia • Lavadero independiente• Muy luminoso• Excelente ubicación• Entorno residencial y tranquilo• Gran conectividadValeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP249k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.734/m²rango USD 1.578–1.837/m² · para esta superficie USD 274.521–319.691
-18 % vs. comparablesPide USD 249.000; los comparables ajustados implican USD 301.751.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,8 % superficie · -0,8 % distancia al subte · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,4 km (18 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 19, 29, 67, 76, 130
68
Seguridad290 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesParque Brig. Gral. Cornelio Saavedra a 440 m · 2 en 500 m
73
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
85
  • EMARTIN DEL BARCO CENTENERAEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • EJIC N°10 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Escuela · Nivel secundario común · 150 m
  • PParque Brig. Gral. Cornelio SaavedraEspacio verde · Parque · 440 m
  • PDr. Pedro EscuderoEspacio verde · Plazoleta · 450 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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