Apartamento de 1 ambientes em San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Cristóbal

Apartamento de 1 ambientes em San Cristóbal

Av.san Juan al 1800

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
35 m²
Coberta
33 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Idade
8 anos (2018)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 200.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento monoambiente en piso 10 con balcón, Av. San Juan 1800Monoambiente en piso alto, con balcón y orientación sudoeste, en edificio de 2018/2019 sobre Av. San Juan 1876, entre Combate de los Pozos y Av. Entre Ríos. La unidad cuenta con 35 m² totales, con 33, 30 m² cubiertos y 1, 78 m² de balcón. Al estar en el piso 10, tiene buena altura y luz natural. Se entrega desocupado, listo para mudarse o para invertir. El edificio cuenta con sum con gran terraza, parrilla y baño, ideal para reuniones y asados sin salir de casa. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEHEPESPP65k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.827/m²faixa USD 1.669–2.222/m² · para esta metragem USD 58.429–77.760
Em linha com os comparáveisPede USD 65.000; os comparáveis ajustados implicam USD 63.931.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -2,1 % metragem · +1 % distância do metrô · +0,9 % idade · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Entre Rios - Rodolfo Walsh a 100 m (1 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 6, 12, 37, 50, 53, 84, 90, 96, 126, 129, 150, 151
100
Segurança1.157 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
23
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesAlfonsina Storni a 300 m · 1 em 500 m
68
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 180 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 100 m
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 410 m
  • EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • ECARLOS PELLEGRINIEscola · Nivel primario común · 170 m
  • ECARLOS PELLEGRINIEscola · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 180 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 750 m
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 300 m
  • PBuenos Aires Polo CircoÁrea verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 800 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 810 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 170 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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