דירה, 3 חד׳, San Cristóbal — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 12 במודעה
דירה · למכירה · San Cristóbal

דירה, 3 חד׳, San Cristóbal

Av. San Juan 2331. Entre Pichincha y Matheu

משרד תיווךמפורסם 39 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
54 מ״ר
מקורה
50 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
דרום
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 320,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Departamento 3 Ambientes en San Cristobal, Capital Federal. Tres ambientes para refaccionar en venta con balcón en san cristóbal. Ubicado sobre Av. San Juan al 2300, en el barrio de San Cristóbal, este departamento de 3 ambientes al frente con balcón se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente conectividad. La propiedad es apto crédito y se encuentra en un edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad. Características de la unidad: -3 ambientes al frente, con orientación sur. -Amplio living-comedor con salida al balcón. -2 dormitorios con amplios placares individuales. -Cocina independiente, totalmente eléctrica, con espacio de lavadero. -Baño completo con bañera. -Placard adicional en el pasillo distribuidor. -Puerta de acceso blindada. -Estilo clásico y ambientes de buenas dimensiones. -Unidad para refaccionar. Consúltanos para coordinar una visita y conocer la propiedad. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le5- Ver datos )

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
21 בספטמבר 2026USD 80,000—
29 באוקטובר 2026USD 79,000‎-1 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEHSESPP79k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,451/m²טווח USD 1,394–1,658/m² · לשטח הזה USD 75,276–89,506
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 79,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 78,365.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-3.6 % גיל הבניין · ‎+1.4 % ביטחון בסביבה · ‎+0.7 % שטח · ‎+0.5 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Pichincha במרחק 120 מ׳ (1 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 53, 61, 95, 126, 129, 188
100
ביטחון865 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
44
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza La Vuelta de Obligado במרחק 740 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
28
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 360 מ׳
100
  • SPichinchaסובטה · Línea E · 120 מ׳
  • SHumberto 1°סובטה · Línea H · 370 מ׳
  • EGERVASIO POSADASבית ספר · Nivel primario común · 110 מ׳
  • EJII N° 05 DE 03בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 מ׳
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 360 מ׳
  • HHospital de Pediatria Dr. J. Garrahanבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 930 מ׳
  • PPlaza La Vuelta de Obligadoשטח ירוק · Plaza · 740 מ׳
  • PBuenos Aires Polo Circoשטח ירוק · Plaza · 750 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 980 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 550 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.