Квартира, 3 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · San Cristóbal

Квартира, 3 комн., San Cristóbal

Av. San Juan 2331. Entre Pichincha y Matheu

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
54 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0
Expensas
ARS 320 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 3 Ambientes en San Cristobal, Capital Federal. Tres ambientes para refaccionar en venta con balcón en san cristóbal. Ubicado sobre Av. San Juan al 2300, en el barrio de San Cristóbal, este departamento de 3 ambientes al frente con balcón se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente conectividad. La propiedad es apto crédito y se encuentra en un edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad. Características de la unidad: -3 ambientes al frente, con orientación sur. -Amplio living-comedor con salida al balcón. -2 dormitorios con amplios placares individuales. -Cocina independiente, totalmente eléctrica, con espacio de lavadero. -Baño completo con bañera. -Placard adicional en el pasillo distribuidor. -Puerta de acceso blindada. -Estilo clásico y ambientes de buenas dimensiones. -Unidad para refaccionar. Consúltanos para coordinar una visita y conocer la propiedad. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le5- Ver datos )

История цены

ДатаЦенаИзменение
21 сентября 2026 г.USD 80 000—
29 октября 2026 г.USD 79 000-1 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEHSESPP79 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 451/m²диапазон USD 1 394–1 658/м² · для этой площади USD 75 276–89 506
На уровне аналоговЗапрашивают USD 79 000; скорректированные аналоги дают USD 78 365.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3,6 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения · +0,7 % площадь · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pichincha — 120 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 53, 61, 95, 126, 129, 188
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 865 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
44
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza La Vuelta de Obligado — 740 м · в радиусе 500 м: 0
28
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 360 м
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 120 м
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 370 м
  • EGERVASIO POSADASШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EJII N° 05 DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 360 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 930 м
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoЗелёная зона · Plaza · 740 м
  • PBuenos Aires Polo CircoЗелёная зона · Plaza · 750 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 980 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 1 км
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 550 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.