Departamento 3 Ambientes. | Av San Juan Al 2300 — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Departamento 3 Ambientes. | Av San Juan Al 2300

Av. San Juan 2331. Entre Pichincha y Matheu

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
54 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 320.000 / mes

Descripción

Venta de Departamento 3 Ambientes en San Cristobal, Capital Federal. Tres ambientes para refaccionar en venta con balcón en san cristóbal. Ubicado sobre Av. San Juan al 2300, en el barrio de San Cristóbal, este departamento de 3 ambientes al frente con balcón se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente conectividad. La propiedad es apto crédito y se encuentra en un edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad. Características de la unidad: -3 ambientes al frente, con orientación sur. -Amplio living-comedor con salida al balcón. -2 dormitorios con amplios placares individuales. -Cocina independiente, totalmente eléctrica, con espacio de lavadero. -Baño completo con bañera. -Placard adicional en el pasillo distribuidor. -Puerta de acceso blindada. -Estilo clásico y ambientes de buenas dimensiones. -Unidad para refaccionar. Consúltanos para coordinar una visita y conocer la propiedad. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le5- Ver datos )

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.569/m²rango USD 1.451–1.754/m² · para esta superficie USD 78.362–94.698
-6 % vs. comparablesPide USD 80.000; los comparables ajustados implican USD 84.702.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +1,6 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pichincha a 120 m (1 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 53, 61, 95, 126, 129, 188
100
Seguridad865 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza La Vuelta de Obligado a 740 m · 0 en 500 m
28
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 360 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 120 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 370 m
  • EGERVASIO POSADASEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EJII N° 05 DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 360 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 930 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 740 m
  • PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 750 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 980 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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