Apartamento de 1 ambientes em San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 3 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Telmo

Apartamento de 1 ambientes em San Telmo

Independencia 300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
23 m²
Coberta
23 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 150.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento a reciclar de 23 mt2, al frente muy luminoso. Piso Alto, a metros de la Universidad de Buenos Aires (Facultad de Ingeniería), a 500 metros de la Plaza Dorrego con lindos e históricos Cafés y restaurantes. En el lindo barrio de San Telmo con sus calles llenas de turistas y Shows de músicos, baile callejero y tango. Muy cerca de la famosa feria de Antigüedades de San Telmo. - Cocina tipo kichinet. - Baño con ducha. - Agua caliente por termotanque. ¡Excelente oportunidad de inversión! Llámame y coordinamos visita. Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPP40k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.575/m²faixa USD 2.214–4.498/m² · para esta metragem USD 50.930–103.459
-33% vs. comparáveisPede USD 39.900; os comparáveis ajustados implicam USD 59.220.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,7 % metragem · -4,5 % segurança do entorno · +2,2 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Belgrano a 830 m (10 min a pé) · 19 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
85
Segurança1.335 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
14
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesEva Perón a 120 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,2 km
87
  • SBelgranoMetrô · Línea E · 830 m
  • SPlaza De MayoMetrô · Línea A · 920 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escola · Nivel secundario común · 250 m
  • EDR. GUILLERMO RAWSONEscola · Nivel primario común · 370 m
  • PEva PerónÁrea verde · Plazoleta · 120 m
  • PFrancisco PracánicoÁrea verde · Cantero Central · 190 m
  • UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversidade · 110 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidade · 140 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 530 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 790 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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