Loja de 1 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 71 / 7
Loja · Venda · Villa Crespo

Loja de 1 ambientes em Villa Crespo

Warnes al 900

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
126 m²
Coberta
100 m²
Ambientes
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Local comercial ubicado en el corazón de Warnes. Este espacio ofrece una superficie cubierta de 100 m2 y una superficie no cubierta de 26, 5 m2, ideal para desarrollar su negocio en una zona de alta actividad comercial. Cuenta con una planta en disposición de constructora, lo que permite adaptarlo según sus necesidades. La zonificación comercial ofrece un entorno propicio para diversas actividades comerciales. Perfecto para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP350k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.469/m²faixa USD 1.469–3.634/m² · para esta metragem USD 185.107–457.866
Preço atípico+89% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +9,6 % metragem · +1 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 920 m (11 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 34, 42, 55, 109, 119, 166
71
Segurança556 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
63
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 400 m
88
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 680 m · 0 em 500 m
32
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,1 km
90
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 920 m
  • SDorregoMetrô · Línea B · 930 m
  • EALTE. SEGUNDO R. STORNIEscola · Nivel primario común · 400 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • EHERMINIA BRUMANAEscola · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 680 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 780 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 790 m
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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