Торговое помещение, 1 комн., Villa Crespo — фото 1 из 71 / 7
Торговое помещение · Продажа · Villa Crespo

Торговое помещение, 1 комн., Villa Crespo

Warnes al 900

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
126 м²
Крытая
100 м²
Комнаты
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Local comercial ubicado en el corazón de Warnes. Este espacio ofrece una superficie cubierta de 100 m2 y una superficie no cubierta de 26, 5 m2, ideal para desarrollar su negocio en una zona de alta actividad comercial. Cuenta con una planta en disposición de constructora, lo que permite adaptarlo según sus necesidades. La zonificación comercial ofrece un entorno propicio para diversas actividades comerciales. Perfecto para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP350 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 1 469/m²диапазон USD 1 469–3 634/м² · для этой площади USD 185 107–457 866
Нетипичная цена+89 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,6 % площадь · +1 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 920 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 34, 42, 55, 109, 119, 166
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 556 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
63
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 400 м
88
Зелёные зоныPlaza Gral. Benito Nazar — 680 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 1,1 км
90
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 920 м
  • SDorregoSubte · Línea B · 930 м
  • EALTE. SEGUNDO R. STORNIШкола · Nivel primario común · 400 м
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 м
  • EHERMINIA BRUMANAШкола · Nivel primario común · 420 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 680 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 780 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 790 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.