Apartamento de 1 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 1 ambientes em Villa Crespo

Av. Corrientes al 5000

IncorporadoraBaixou 10% no Zonaprop39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
35 m²
Coberta
32 m²
Ambientes
1
Idade
6 anos (2020)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 155.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Monoambiente con Balcón, Av corrientes al 5000Una zona con identidad propia, que combina sus raíces de barrio tradicional con una oferta gastronómica y cultural que no para de crecer. No dejes pasar este excelente monoambiente, ideal para primera vivienda o inversión con alta rentabilidad. Moderno, funcional y listo para mudarte. El departamento cuenta con cocina integrada, conexión a lavarropas y barra desayunadora, perfecta para maximizar el espacio. Súper luminoso, con amplio balcón al contrafrente, lo que asegura tranquilidad, suma aire, luz y un espacio extra para disfrutar todos los días. En la terraza, el edificio cuenta con Sum equipado y parrilla Ubicación estratégica sobre Av. Corrientes, inmejorable conectividad. Cercano a línea B del subte, múltiples líneas de colectivo, a 100 metros de Scalabrini Ortiz, rodeado de comercios, polos gastronómicos y todo lo que necesitas al alcance de la mano. Alta demanda en la zonaIdeal primer vivienda / Inversores. Metros cub: 32 MtsMetros Semi cubiertos: 3 MtsMetros totales: 35 MtsCalefacción: Aire acondicionado tipo splitEn cumplimiento de la Ley 5115, se informa que este inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Para contratos de alquiler de vivienda, se dará estricto cumplimiento a lo establecido por la Ley 5859 y el art. 10 inc. 8 de la Ley 2340, aceptando las garantías previstas por la normativa vigente. Nota: Los datos, superficies, planos, medidas, imágenes y valores publicados son aproximados, de carácter orientativo y están sujetos a verificación. La información definitiva surge del título de propiedad, plano de mensura y demás documentación oficial. La presente publicación no constituye oferta contractual en los términos del art. 972 del Código Civil y Comercialiansavra Housing Solutions — Matrícula cucicba N° 8624Somos una inmobiliaria boutique especializada en el mercado de caba. Trabajamos con una cartera seleccionada de propiedades — emprendimientos en pozo, unidades listas para habitar y alquileres — y acompañamos a cada cliente con atención personalizada y conocimiento real del mercado. 5 estrellas en Google Maps. Una calificación que refleja lo que más nos importa: que cada cliente viva una experiencia distinta a la del mercado tradicional. Estamos listos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o tu próxima inversión. iansavra. com. ar

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 10% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPH78k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.394/m²faixa USD 2.293–2.442/m² · para esta metragem USD 80.266–85.478
-7% vs. comparáveisPede USD 78.000; os comparáveis ajustados implicam USD 83.776.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,4 % segurança do entorno · +1,1 % áreas verdes · -0,5 % metragem · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 310 m (4 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 15, 19, 24, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109
99
Segurança1.233 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
21
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 680 m · 0 em 500 m
31
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 760 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 310 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 560 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EFRANCISCO DE VITORIAEscola · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 17)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 770 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 850 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 680 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 720 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 400 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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