Квартира, 3 комн., Villa Crespo — фото 1 из 191 / 19
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 3 комн., Villa Crespo

Avenida San Martín 1800

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
47 м²
Крытая
47 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 140 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

EXCELENTE 3 AMBIENTES CON VISTA ABIERTA | SÚPER LUMINOSO | BAJAS EXPENSAS | APTO CRÉDITO
AMPLIO, LUMINOSO Y EN IMPECABLE ESTADO
Muy lindo y cómodo departamento de 3 ambientes, ubicado en un edificio de perímetro libre, con vista abierta y excelente luminosidad.
Una propiedad que se destaca por su muy buena distribución, ambientes funcionales y excelente estado de conservación, ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad con gran potencial de uso.
Cuenta con un agradable estar-comedor, amplio y luminoso, y una cocina independiente con muy buen espacio de trabajo, equipada con muebles bajo y sobre mesada. La cocina se complementa con un lavadero independiente, aportando comodidad y practicidad al uso diario.
Dispone de dos dormitorios, siendo el principal de buenas dimensiones y equipado con placard. Los ambientes cuentan con pisos de madera, que aportan calidez al ambiente.
Como diferencial, la propiedad incorpora un tercer ambiente auxiliar, ideal para utilizar como escritorio, home office, espacio de guardado o eventualmente adaptar según las necesidades del nuevo propietario.
El baño completo con bañera se encuentra en muy buen estado.
DESTACADOS
3 ambientes + ambiente auxiliar
Edificio de perímetro libre
Vista abierta
Excelente luminosidad
Estar-comedor amplio y confortable
Cocina independiente
Lavadero separado
Muebles bajo y sobre mesada
Dos dormitorios
Dormitorio principal con placard
Pisos de madera
Ambiente adicional para escritorio / guardado
Baño completo con bañera
Impecable estado
Recién pintado
Bajas expensas
Apto crédito bancario
UBICACIÓN
Ubicado sobre Av. San Martín, próximo a Av. Juan B. Justo (Metrobús), en una zona de excelente conectividad, con amplia oferta comercial y numerosos medios de transporte.
Una excelente alternativa para quienes buscan luminosidad, vista abierta, comodidad y buena ubicación, con el plus de contar con bajas expensas y aptitud para crédito bancario.
SOLICITE SU VISITA
Una propiedad lista para mudarse y disfrutar.
DAVO PROPIEDADES
info@davoprop.com.ar
Tel: 4588-2870
WhatsApp (11) 2791-3173
www.davoprop.com.ar
Este inmueble posee accesibilidad para personas con discapacidad física, (Ley 5115).
En Davo Propiedades, usted podrá encontrar las mejores opciones para venta y alquiler, con la seriedad y confianza que necesita. Antes de decidir piense en DAVO Propiedades. Confíe en quien más sabe. Recuerde que obras y ventas, avalan nuestra trayectoria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHP96 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 111/m²диапазон USD 1 868–2 288/м² · для этой площади USD 87 805–107 541
-3 % к аналогамЗапрашивают USD 96 000; скорректированные аналоги дают USD 99 205.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,6 % возраст здания · -0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,5 км (19 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 24, 57, 105, 110, 135, 146
70
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 689 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 300 м
93
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 600 м · в радиусе 500 м: 0
36
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 510 м
100
  • EGALICIAШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EPROVINCIA DE SAN JUANШкола · Nivel primario común · 400 м
  • EJIC N° 04 DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 510 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 860 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.