Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 281 / 28
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo

Juan Ramirez De Velazco 600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
95 m²
Coberta
74 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 150.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Viví la tranquilidad de una zona residencial arbolada con el confort de una propiedad de categoría y lista para mudarte hoy mismo. Una unidad pensada para disfrutar del aire libre y optimizar tus gastos mensuales con las expensas más bajas del mercado.
Características de la unidad (94 m² totales):
Espacios e integración: Hall de recepción, gran living comedor y cocina integrada equipada con horno y anafe eléctrico de primera marca.
Superficie al aire libre: Balcón terraza de 16 m² (ideal para armar un living exterior o parrilla).
Dormitorio Principal: En suite con baño privado.
Segundo Dormitorio: Amplio, súper luminoso y con vestidor integrado.
Baños: 2 baños completos con detalles y sanitarios de categoría.
Detalles constructivos y terminaciones premium:
Carpinterías de aluminio negro con doble vidriado hermético (DVH) para un óptimo aislamiento térmico y acústico.
Pisos símil madera de alta durabilidad y porcelanatos de primera calidad.
Edificio sin amenities = Expensas sumamente bajas.
Ubicación y datos clave:
Ubicación: Corazón de Villa Crespo, a metros de polos gastronómicos, conectividad y oferta cultural.
Seguridad y respaldo: Desarrollado por una constructora de trayectoria con obras terminadas disponibles para visitar.
Estado: Posesión inmediata.
Condiciones comerciales: Venta por cesión de boleto (unidad no apta crédito).
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.368/m²faixa USD 2.193–2.660/m² · para esta metragem USD 208.313–252.730
Em linha com os comparáveisPede USD 225.000; os comparáveis ajustados implicam USD 225.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +7,1 % idade · +4,9 % banheiros · -1,2 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 260 m (3 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 15, 19, 24, 55, 57, 65, 76, 90, 106, 109, 110, 127
100
Segurança1.140 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
27
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 1,1 km · 0 em 500 m
8
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,1 km
89
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 260 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 810 m
  • ECOLEGIO PAIDEIAEscola · Nivel secundario común · 120 m
  • EAUSTRALIAEscola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 380 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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