Appartamento di 3 locali a Villa Crespo — foto 1 di 281 / 28
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 3 locali a Villa Crespo

Juan Ramirez De Velazco 600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
95 m²
Coperta
74 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0
Expensas
ARS 150.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Viví la tranquilidad de una zona residencial arbolada con el confort de una propiedad de categoría y lista para mudarte hoy mismo. Una unidad pensada para disfrutar del aire libre y optimizar tus gastos mensuales con las expensas más bajas del mercado.
Características de la unidad (94 m² totales):
Espacios e integración: Hall de recepción, gran living comedor y cocina integrada equipada con horno y anafe eléctrico de primera marca.
Superficie al aire libre: Balcón terraza de 16 m² (ideal para armar un living exterior o parrilla).
Dormitorio Principal: En suite con baño privado.
Segundo Dormitorio: Amplio, súper luminoso y con vestidor integrado.
Baños: 2 baños completos con detalles y sanitarios de categoría.
Detalles constructivos y terminaciones premium:
Carpinterías de aluminio negro con doble vidriado hermético (DVH) para un óptimo aislamiento térmico y acústico.
Pisos símil madera de alta durabilidad y porcelanatos de primera calidad.
Edificio sin amenities = Expensas sumamente bajas.
Ubicación y datos clave:
Ubicación: Corazón de Villa Crespo, a metros de polos gastronómicos, conectividad y oferta cultural.
Seguridad y respaldo: Desarrollado por una constructora de trayectoria con obras terminadas disponibles para visitar.
Estado: Posesión inmediata.
Condiciones comerciales: Venta por cesión de boleto (unidad no apta crédito).
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2368/m²intervallo USD 2193–2660/m² · per questa superficie USD 208.313–252.730
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 225.000; i comparabili corretti indicano USD 225.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,1 % età · +4,9 % bagni · -1,2 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 260 m (3 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 15, 19, 24, 55, 57, 65, 76, 90, 106, 109, 110, 127
100
Sicurezza1140 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
27
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdeParque Centenario a 1,1 km · 0 entro 500 m
8
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,1 km
89
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 260 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 810 m
  • ECOLEGIO PAIDEIAScuola · Nivel secundario común · 120 m
  • EAUSTRALIAScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 380 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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