Квартира, 3 комн., Villa Crespo — фото 1 из 281 / 28
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 3 комн., Villa Crespo

Juan Ramirez De Velazco 600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
95 м²
Крытая
74 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0
Expensas
ARS 150 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Viví la tranquilidad de una zona residencial arbolada con el confort de una propiedad de categoría y lista para mudarte hoy mismo. Una unidad pensada para disfrutar del aire libre y optimizar tus gastos mensuales con las expensas más bajas del mercado.
Características de la unidad (94 m² totales):
Espacios e integración: Hall de recepción, gran living comedor y cocina integrada equipada con horno y anafe eléctrico de primera marca.
Superficie al aire libre: Balcón terraza de 16 m² (ideal para armar un living exterior o parrilla).
Dormitorio Principal: En suite con baño privado.
Segundo Dormitorio: Amplio, súper luminoso y con vestidor integrado.
Baños: 2 baños completos con detalles y sanitarios de categoría.
Detalles constructivos y terminaciones premium:
Carpinterías de aluminio negro con doble vidriado hermético (DVH) para un óptimo aislamiento térmico y acústico.
Pisos símil madera de alta durabilidad y porcelanatos de primera calidad.
Edificio sin amenities = Expensas sumamente bajas.
Ubicación y datos clave:
Ubicación: Corazón de Villa Crespo, a metros de polos gastronómicos, conectividad y oferta cultural.
Seguridad y respaldo: Desarrollado por una constructora de trayectoria con obras terminadas disponibles para visitar.
Estado: Posesión inmediata.
Condiciones comerciales: Venta por cesión de boleto (unidad no apta crédito).
¡Coordiná tu visita hoy mismo! Hacé clic en "Contactar" y vení a conocer tu próximo hogar.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEES225 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 368/m²диапазон USD 2 193–2 660/м² · для этой площади USD 208 313–252 730
На уровне аналоговЗапрашивают USD 225 000; скорректированные аналоги дают USD 225 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,2 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 15, 19, 24, 55, 57, 65, 76, 90, 106, 109, 110, 127
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 140 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
27
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныParque Centenario — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
8
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,1 км
89
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 260 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 810 м
  • ECOLEGIO PAIDEIAШкола · Nivel secundario común · 120 м
  • EAUSTRALIAШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 км
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 380 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.