1 / 28A ESTRENAR EN VILLA CRESPO: 3 AMBIENTES EN SUITE CON VESTIDOR Y GRAN BALCÓN TERRAZA
Juan Ramirez De Velazco 600
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 74 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Viví la tranquilidad de una zona residencial arbolada con el confort de una propiedad de categoría y lista para mudarte hoy mismo. Una unidad pensada para disfrutar del aire libre y optimizar tus gastos mensuales con las expensas más bajas del mercado.
Características de la unidad (94 m² totales):
Espacios e integración: Hall de recepción, gran living comedor y cocina integrada equipada con horno y anafe eléctrico de primera marca.
Superficie al aire libre: Balcón terraza de 16 m² (ideal para armar un living exterior o parrilla).
Dormitorio Principal: En suite con baño privado.
Segundo Dormitorio: Amplio, súper luminoso y con vestidor integrado.
Baños: 2 baños completos con detalles y sanitarios de categoría.
Detalles constructivos y terminaciones premium:
Carpinterías de aluminio negro con doble vidriado hermético (DVH) para un óptimo aislamiento térmico y acústico.
Pisos símil madera de alta durabilidad y porcelanatos de primera calidad.
Edificio sin amenities = Expensas sumamente bajas.
Ubicación y datos clave:
Ubicación: Corazón de Villa Crespo, a metros de polos gastronómicos, conectividad y oferta cultural.
Seguridad y respaldo: Desarrollado por una constructora de trayectoria con obras terminadas disponibles para visitar.
Estado: Posesión inmediata.
Condiciones comerciales: Venta por cesión de boleto (unidad no apta crédito).
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,2 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 ambientes con balcón terraza en Villa Crespo- a estrenarVilla Crespo · misma dirección · 95 m² · 3 amb · 2026USD 2.368/m²ajustado 2.368 · similitud 97
Venta Departamento de 3 Ambientes a Estrenar con Terraza Propia!Villa Crespo · misma dirección · 95 m² · 3 ambUSD 2.368/m²ajustado 2.379 · similitud 95
Venta Departamento de 3 Ambientes Al Frente a Estrenar en Villa Crespo. 4to Piso con Balcón Terraza.Villa Crespo · 20 m · 95 m² · 3 ambUSD 2.200/m²ajustado 2.193 · similitud 94
3 Ambientes con Balcon Terraza en Venta Villa Crespo (En Pozo)Villa Crespo · 130 m · 89 m² · 3 ambUSD 2.670/m²ajustado 2.646 · similitud 86
Venta Departamento 3 Ambientes con Lavadero y Balcon Aterrazado Villa Crespo - FVilla Crespo · 320 m · 90 m² · 3 amb · 2025USD 2.907/m²ajustado 2.866 · similitud 85
Venta Departamento 3 Ambientes en Villa Crespo - Oportunidad en Construcción FinVilla Crespo · 320 m · 87 m² · 3 amb · 2025 · cocheraUSD 3.149/m²ajustado 2.693 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 260 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 810 m
- ECOLEGIO PAIDEIAEscuela · Nivel secundario común · 120 m
- EAUSTRALIAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 380 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.