Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 261 / 26
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo

Avenida Corrientes 5200

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
39 m²
Coberta
35 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
49 anos (1977)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 140.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento de 2 ambientes con escritorio o segundo dormitorio, balcón al contrafrente, 2 bauleras y vista panorámica a la ciudad, ubicado en un piso alto, sobre Av. Corrientes, a metros de Av. Scalabrini Ortiz, en el corazón de Villa Crespo.
La unidad cuenta con 39 m² totales y se destaca por su excelente luminosidad, ventilación cruzada y vista abierta, con orientación Este y todos sus ambientes al exterior.
El living comedor, de aproximadamente 3,70 x 2,70 m, posee un placard y salida directa a un balcón de 3,40 x 1,10 m, desde donde se disfruta una amplia vista del skyline porteño.
El dormitorio principal, cuenta con placard y pisos de parquet en muy buen estado. El escritorio de aproximadamente 2,40 x 2,30 m, puede utilizarse como segundo dormitorio, escritorio u oficina.
La cocina cuenta con espacio e instalación para lavarropas como se observa en la foto, y el departamento además dispone de baño completo.
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta además con 2 bauleras.
Ubicación
Excelente ubicación sobre Av. Corrientes, a metros de Av. Scalabrini Ortiz, con acceso inmediato al Subte Línea B, numerosas líneas de colectivo, comercios, supermercados, Burger, KFC y MC Donaldsm gastronomía y todos los servicios.
Características destacadas
2 ambientes + escritorio
Piso Alto al contrafrente
Balcón con vista panorámica
Orientación Este
Todos los ambientes externos
Excelente luminosidad y ventilación
Pisos de parquet con Loza Radiante
Cocina con conexión para lavarropas
Baño completo
2 Bauleras
Apto profesional
Apto crédito bancario
Excelente ubicación en Villa Crespo
Terraza Común para tender Ropa
A metros de Av. Scalabrini Ortiz y Subte B
Una propiedad con muy buena relación entre ubicación, luminosidad, altura y posibilidades de uso, ideal para primera vivienda o para inversión.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEP90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.935/m²faixa USD 1.608–2.023/m² · para esta metragem USD 62.700–78.901
+19% vs. comparáveisPede USD 89.500; os comparáveis ajustados implicam USD 75.479.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -0,9 % metragem · +0,7 % distância do metrô · -0,7 % segurança do entorno · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 100 m (1 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 15, 19, 24, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127
100
Segurança1.183 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
24
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 830 m · 0 em 500 m
22
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 970 m
95
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 100 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 760 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EDR. ROMULO S. NAONEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 01)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 980 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 830 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 870 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 940 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 210 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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