דירה, 3 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 261 / 26
דירה · למכירה · Villa Crespo

דירה, 3 חד׳, Villa Crespo

Avenida Corrientes 5200

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
39 מ״ר
מקורה
35 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
49 שנים (1977)
כיוון
Este
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 140,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente departamento de 2 ambientes con escritorio o segundo dormitorio, balcón al contrafrente, 2 bauleras y vista panorámica a la ciudad, ubicado en un piso alto, sobre Av. Corrientes, a metros de Av. Scalabrini Ortiz, en el corazón de Villa Crespo.
La unidad cuenta con 39 m² totales y se destaca por su excelente luminosidad, ventilación cruzada y vista abierta, con orientación Este y todos sus ambientes al exterior.
El living comedor, de aproximadamente 3,70 x 2,70 m, posee un placard y salida directa a un balcón de 3,40 x 1,10 m, desde donde se disfruta una amplia vista del skyline porteño.
El dormitorio principal, cuenta con placard y pisos de parquet en muy buen estado. El escritorio de aproximadamente 2,40 x 2,30 m, puede utilizarse como segundo dormitorio, escritorio u oficina.
La cocina cuenta con espacio e instalación para lavarropas como se observa en la foto, y el departamento además dispone de baño completo.
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta además con 2 bauleras.
Ubicación
Excelente ubicación sobre Av. Corrientes, a metros de Av. Scalabrini Ortiz, con acceso inmediato al Subte Línea B, numerosas líneas de colectivo, comercios, supermercados, Burger, KFC y MC Donaldsm gastronomía y todos los servicios.
Características destacadas
2 ambientes + escritorio
Piso Alto al contrafrente
Balcón con vista panorámica
Orientación Este
Todos los ambientes externos
Excelente luminosidad y ventilación
Pisos de parquet con Loza Radiante
Cocina con conexión para lavarropas
Baño completo
2 Bauleras
Apto profesional
Apto crédito bancario
Excelente ubicación en Villa Crespo
Terraza Común para tender Ropa
A metros de Av. Scalabrini Ortiz y Subte B
Una propiedad con muy buena relación entre ubicación, luminosidad, altura y posibilidades de uso, ideal para primera vivienda o para inversión.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEP90k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,935/m²טווח USD 1,608–2,023/m² · לשטח הזה USD 62,700–78,901
‎+19% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 89,500; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 75,479.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-0.9 % שטח · ‎+0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה65 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Malabia - Osvaldo Pugliese במרחק 100 מ׳ (1 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 19, 24, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127
100
ביטחון1,183 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
24
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Gral. Benito Nazar במרחק 830 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
22
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 970 מ׳
95
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 100 מ׳
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 760 מ׳
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 מ׳
  • EDR. ROMULO S. NAONבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 01)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 980 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. C. Durandבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 ק״מ
  • PPlaza Gral. Benito Nazarשטח ירוק · Plaza · 830 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 870 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 940 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 210 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.