Квартира, 3 комн., Villa Crespo — фото 1 из 261 / 26
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 3 комн., Villa Crespo

Avenida Corrientes 5200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
39 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 49 (1977)
Ориентация
Este
Парковочные места
0
Expensas
ARS 140 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente departamento de 2 ambientes con escritorio o segundo dormitorio, balcón al contrafrente, 2 bauleras y vista panorámica a la ciudad, ubicado en un piso alto, sobre Av. Corrientes, a metros de Av. Scalabrini Ortiz, en el corazón de Villa Crespo.
La unidad cuenta con 39 m² totales y se destaca por su excelente luminosidad, ventilación cruzada y vista abierta, con orientación Este y todos sus ambientes al exterior.
El living comedor, de aproximadamente 3,70 x 2,70 m, posee un placard y salida directa a un balcón de 3,40 x 1,10 m, desde donde se disfruta una amplia vista del skyline porteño.
El dormitorio principal, cuenta con placard y pisos de parquet en muy buen estado. El escritorio de aproximadamente 2,40 x 2,30 m, puede utilizarse como segundo dormitorio, escritorio u oficina.
La cocina cuenta con espacio e instalación para lavarropas como se observa en la foto, y el departamento además dispone de baño completo.
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta además con 2 bauleras.
Ubicación
Excelente ubicación sobre Av. Corrientes, a metros de Av. Scalabrini Ortiz, con acceso inmediato al Subte Línea B, numerosas líneas de colectivo, comercios, supermercados, Burger, KFC y MC Donaldsm gastronomía y todos los servicios.
Características destacadas
2 ambientes + escritorio
Piso Alto al contrafrente
Balcón con vista panorámica
Orientación Este
Todos los ambientes externos
Excelente luminosidad y ventilación
Pisos de parquet con Loza Radiante
Cocina con conexión para lavarropas
Baño completo
2 Bauleras
Apto profesional
Apto crédito bancario
Excelente ubicación en Villa Crespo
Terraza Común para tender Ropa
A metros de Av. Scalabrini Ortiz y Subte B
Una propiedad con muy buena relación entre ubicación, luminosidad, altura y posibilidades de uso, ideal para primera vivienda o para inversión.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEP90 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 935/m²диапазон USD 1 820–2 006/м² · для этой площади USD 70 987–78 240
+19 % к аналогамЗапрашивают USD 89 500; скорректированные аналоги дают USD 75 479.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -1,8 % возраст здания · +0,7 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % безопасность окружения · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 100 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 15, 19, 24, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 183 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
24
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Gral. Benito Nazar — 830 м · в радиусе 500 м: 0
22
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 970 м
95
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 100 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 760 м
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • EDR. ROMULO S. NAONШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 01)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 980 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 830 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 870 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 940 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 210 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.