Apartamento de 4 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 491 / 49
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 4 ambientes em Villa Crespo

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
104 m²
Coberta
96 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Noreste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 172.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón vibrante de Villa Crespo! Este encantador departamento, ubicado en el séptimo piso de la Avenida Raul Scalabrini Ortiz al 100, te ofrece una experiencia de vida urbana con un toque tradicional.
Con 96.73 metros cuadrados de superficie cubierta, este departamento está diseñado para aquellos que buscan comodidad y estilo. Dispone de 4 ambientes bien distribuidos, incluyendo 3 dormitorios, dependencia y un baño de servicio. Ideal para familias jóvenes o profesionales que desean espacio adicional.
La disposición al frente garantiza una abundante entrada de luz natural, mientras que el balcón ofrece un espacio perfecto para disfrutar de las vistas de la ciudad. La cocina, con espacio de comedor diario, y el amplio living comedor, son perfectos para reuniones sociales o momentos de tranquilidad.
Entre sus comodidades, encontrarás aire acondicionado en living, calefacción por aire, lavadero independiente, junto con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, y electricidad. Además, el edificio cuenta con 3 ascensores, asegurando un fácil acceso.
Ubicado en una zona con excelente conectividad y cerca de tiendas, cafés, y espacios culturales, este departamento es una joya en el dinámico barrio de Villa Crespo. Con expensas bajas, disfruta de la tranquilidad y seguridad de un edificio con palier privado y accesibilidad para personas con movilidad reducida.
No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un espacio que combina lo mejor de la modernidad y la tradición porteña!
"Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115."
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Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.026/m²faixa USD 1.529–2.348/m² · para esta metragem USD 158.985–244.205
Em linha com os comparáveisPede USD 210.000; os comparáveis ajustados implicam USD 210.702.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,3 % idade · +0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 260 m (3 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 15, 24, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119
100
Segurança1.094 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
30
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 580 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 870 m
98
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 260 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 860 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EDR. ROMULO S. NAONEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Escola · Nivel secundario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 930 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 580 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 780 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 920 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 210 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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