Venta - 4 ambientes con balcón - Dependencia - Villa Crespo — foto 1 de 491 / 49
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta - 4 ambientes con balcón - Dependencia - Villa Crespo

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
104 m²
Cubierta
96 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 172.000 / mes

Descripción

Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón vibrante de Villa Crespo! Este encantador departamento, ubicado en el séptimo piso de la Avenida Raul Scalabrini Ortiz al 100, te ofrece una experiencia de vida urbana con un toque tradicional.
Con 96.73 metros cuadrados de superficie cubierta, este departamento está diseñado para aquellos que buscan comodidad y estilo. Dispone de 4 ambientes bien distribuidos, incluyendo 3 dormitorios, dependencia y un baño de servicio. Ideal para familias jóvenes o profesionales que desean espacio adicional.
La disposición al frente garantiza una abundante entrada de luz natural, mientras que el balcón ofrece un espacio perfecto para disfrutar de las vistas de la ciudad. La cocina, con espacio de comedor diario, y el amplio living comedor, son perfectos para reuniones sociales o momentos de tranquilidad.
Entre sus comodidades, encontrarás aire acondicionado en living, calefacción por aire, lavadero independiente, junto con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, y electricidad. Además, el edificio cuenta con 3 ascensores, asegurando un fácil acceso.
Ubicado en una zona con excelente conectividad y cerca de tiendas, cafés, y espacios culturales, este departamento es una joya en el dinámico barrio de Villa Crespo. Con expensas bajas, disfruta de la tranquilidad y seguridad de un edificio con palier privado y accesibilidad para personas con movilidad reducida.
No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un espacio que combina lo mejor de la modernidad y la tradición porteña!
"Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115."
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.026/m²rango USD 1.529–2.348/m² · para esta superficie USD 158.985–244.205
En línea con los comparablesPide USD 210.000; los comparables ajustados implican USD 210.702.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 260 m (3 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 15, 24, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119
100
Seguridad1.094 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
30
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 580 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 870 m
98
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 260 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 860 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EDR. ROMULO S. NAONEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Escuela · Nivel secundario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 930 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 580 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 780 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 920 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 210 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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