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Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 181 / 18
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1496

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
53 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 160.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento de 3 ambientes al frente, con balcón corrido. Muy luminoso.
Cuenta con cómodo living comedor, dos dormitorios con placard, cocina independiente, baño completo y lavadero independiente, con posibilidad de utilizarse como segundo balcón.
Ubicado en una zona estratégica, a metros del Cid Campeador, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y espacios verdes.
Superficie total: 53 m².
Medidas
• Living comedor: 3 x 4,80 m.
• Dormitorio principal: 3 x 3 m.
• Segundo dormitorio: 2,60 x 2,50 m.
• Cocina: 2 x 1,80 m.
• Balcón: 4,70 x 1,10 m.
DAVID PEIJOVICH PROPIEDADES info@davidpeijovich.com.ar
C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5078
Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP92k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.216/m²faixa USD 1.608–2.231/m² · para esta metragem USD 85.209–118.266
-22% vs. comparáveisPede USD 92.000; os comparáveis ajustados implicam USD 117.450.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,1 % idade · +0,8 % distância do metrô · +0,7 % metragem · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 980 m (12 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 24, 42, 57, 76, 106, 110
71
Segurança717 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 130 m
94
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 300 m · 2 em 500 m
81
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,1 km
91
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 980 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEEscola · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 990 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 860 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 990 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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