Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 231 / 23
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo

Avenida Corrientes e/ Lavalleja y Teniente General Eustaquio Frías · localização aproximada

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
5 anos (2021)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 157.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Avenida Corrientes entre Lavalleja y Teniente General Eustaquio Frías (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación norte.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2 cubiertos.
_ Las expensas al 24/09/2025 son de aproximadamente $157.000.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESPH87k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização aproximada: o anúncio não publica o endereço exato. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.503/m²faixa USD 2.425–2.747/m² · para esta metragem USD 145.478–164.806
-42% vs. comparáveisPede USD 87.000; os comparáveis ajustados implicam USD 150.169.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,2 % metragem · -2,2 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 300 m (4 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Segurança1.186 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
24
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 630 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 300 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 550 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EPRESIDENTE URIBURUEscola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 630 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 780 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 610 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 560 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 810 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 650 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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