Appartamento di 2 locali a Villa Crespo — foto 1 di 231 / 23
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 2 locali a Villa Crespo

Avenida Corrientes e/ Lavalleja y Teniente General Eustaquio Frías · posizione approssimativa

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
60 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
5 anni (2021)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 157.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Avenida Corrientes entre Lavalleja y Teniente General Eustaquio Frías (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación norte.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2 cubiertos.
_ Las expensas al 24/09/2025 son de aproximadamente $157.000.
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Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Posizione approssimativa: l'annuncio non pubblica l'indirizzo esatto. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2428/m²intervallo USD 2399–2718/m² · per questa superficie USD 143.920–163.081
-40% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 87.000; i comparabili corretti indicano USD 145.658.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,2 % età · -1,2 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 300 m (4 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Sicurezza1186 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
24
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdeParque Centenario a 610 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 630 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 300 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 550 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EPRESIDENTE URIBURUScuola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 630 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 780 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 610 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 560 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 810 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 650 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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