Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo

Lerma al 300

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
40 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
80 anos (1946)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de dos ambientes en venta sin expensas, ubicado en planta baja al frente, en Lerma al 300, Villa Crespo. Este inmueble, con 60 años de antigüedad, está listo para ser refaccionado. Consta de un living comedor que da al frente, cocina separada con muebles altos y bajos, un dormitorio y un baño completo. La ubicación es estratégica, cercana a Palermo Soho, ofreciendo una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural. Además, cuenta con excelentes accesos a través de las avenidas Córdoba, Scalabrini Ortiz y Juan B. Justo. Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor proyección de Buenos Aires. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.388/m²faixa USD 2.522–3.478/m² · para esta metragem USD 100.864–139.127
-41% vs. comparáveisPede USD 80.000; os comparáveis ajustados implicam USD 135.537.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -9,5 % idade · +6,7 % direto do proprietário · +4,1 % metragem · +2,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 770 m (10 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Segurança1.064 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
31
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 880 m · 0 em 500 m
20
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,3 km
84
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 770 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 920 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscola · Nivel secundario común · 90 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 880 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 860 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 890 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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