Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 300

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
51 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 120.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Leandro Goldszmidt. departamento de 2 ambientes de 56 M² en venta villa crespo capital federal. A la venta encontramos este hermoso departamento de 56 m² ubicado sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz en Villa Crespo, diseñado para profesionales que buscan un inmueble moderno y funcional. Emplazado en el quinto piso al frente de un edificio de doce niveles, ofrece una distribución inteligente que optimiza cada espacio disponible. La unidad presenta una superficie cubierta de 52 m² y 4 m² semicubiertos, con una configuración que prioriza el confort y la luminosidad. Distribuido en dos ambientes, cuenta con una habitación con baño en suite, toilette de recepción, cocina integrada al living comedor y balcón aterrazado. Características destacadas incluyen terminaciones de alta calidad: revestimientos de cerámica esmaltada, mesadas de mármol con respaldo de granito, pre instalación para aire acondicionado split. Pisos de cerámica esmaltada de primera categoría en baños, cocina y balcón y puerta de seguridad. El edificio de diseño arquitectónico contemporáneo ofrece amenities de primer nivel: gimnasio, terraza, solarium, parrilla, laundry y ascensor. Su orientación al frente garantiza iluminación óptima durante todo el día. Propiedad a estrenar, construida en 2026, representa una inversión ideal para profesionales que valoran ubicación estratégica y terminaciones de excelencia en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Características adicionales: - Placard de piso a techo. - Cocina con espacio de guardado bajo mesada y alacenas. - Conexión para lavarropas. - Disposición al frente. - Servicios de electricidad disponibles. Oportunidad única para quienes buscan un departamento funcional y moderno en el corazón de Villa Crespo.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESP148k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.789/m²faixa USD 2.557–3.000/m² · para esta metragem USD 130.414–153.000
+4% vs. comparáveisPede USD 147.900; os comparáveis ajustados implicam USD 142.259.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +3,2 % idade · +0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 130 m (2 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 15, 19, 24, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127
100
Segurança1.179 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
24
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 860 m · 0 em 500 m
20
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 960 m
95
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 130 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 730 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EDR. ROMULO S. NAONEscola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 01)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 960 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 860 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 860 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 920 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 240 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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