PH de 3 ambientes em Villa Gral. Mitre — foto 1 de 81 / 8 · 14 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Gral. Mitre

PH de 3 ambientes em Villa Gral. Mitre

Bolivia 1800

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
3
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
80 anos (1946)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph de 3 ambientes de 50 m² con dos patios y sin expensas - Villa General Mitre (Bolivia al 1800) Oportunidad de ph de 3 ambientes en venta, de 50 m² totales (42 m² cubiertos y 8 m² descubiertos/semicubiertos), ubicado sobre la calle Bolivia al 1800, en una localización magistral del tradicional barrio de Villa General Mitre, rodeado de un entorno residencial tranquilo y con excelente conectividad. La propiedad destaca por su gran potencial y una ventaja diferencial clave: no paga expensas, lo que garantiza costos de mantenimiento extraordinariamente bajos. La unidad no cuenta con cocina ni termotanque instalados, presentándose como una excelente oportunidad para personalizar y equipar a gusto. Su distribución comprende un ambiente de ingreso que funciona como medio ambiente adicional, un comedor de 3. 5 x 3. 5 m, un dormitorio de 3. 5 x 3. 5 m, un baño completo espacioso y cómodo, un patio principal cubierto con chapa translúcida que aporta luz natural y un segundo patio muy pequeño ubicado detrás del comedor. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.393/m²faixa USD 1.365–1.499/m² · para esta metragem USD 68.255–74.958
+8% vs. comparáveisPede USD 75.000; os comparáveis ajustados implicam USD 69.648.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,4 % idade · +2,7 % metragem · +1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte3 linhas de ônibus em 300 m: 47, 110, 113
61
Segurança498 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
68
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 260 m
95
Áreas verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 790 m · 0 em 500 m
25
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
78
  • EESCUELA INFANTIL LIMA LIMÓNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑAEscola · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaÁrea verde · Plaza · 790 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Delegacia · 290 m
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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