PH de 3 pièces à Villa Gral. Mitre — photo 1 sur 81 / 8 · 14 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Gral. Mitre

PH de 3 pièces à Villa Gral. Mitre

Bolivia 1800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
42 m²
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
80 ans (1946)
Orientation
Sud
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph de 3 ambientes de 50 m² con dos patios y sin expensas - Villa General Mitre (Bolivia al 1800) Oportunidad de ph de 3 ambientes en venta, de 50 m² totales (42 m² cubiertos y 8 m² descubiertos/semicubiertos), ubicado sobre la calle Bolivia al 1800, en una localización magistral del tradicional barrio de Villa General Mitre, rodeado de un entorno residencial tranquilo y con excelente conectividad. La propiedad destaca por su gran potencial y una ventaja diferencial clave: no paga expensas, lo que garantiza costos de mantenimiento extraordinariamente bajos. La unidad no cuenta con cocina ni termotanque instalados, presentándose como una excelente oportunidad para personalizar y equipar a gusto. Su distribución comprende un ambiente de ingreso que funciona como medio ambiente adicional, un comedor de 3. 5 x 3. 5 m, un dormitorio de 3. 5 x 3. 5 m, un baño completo espacioso y cómodo, un patio principal cubierto con chapa translúcida que aporta luz natural y un segundo patio muy pequeño ubicado detrás del comedor. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 365/m²fourchette USD 1 365–1 463/m² · pour cette surface USD 68 255–73 162
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 75 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 68 255.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +8,8 % surface · -6,2 % âge · +1,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 110, 113
61
Sécurité498 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
68
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsPlaza Dr. R. Sáenz Peña à 790 m · 0 à moins de 500 m
25
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,5 km
78
  • EESCUELA INFANTIL LIMA LIMÓNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑAÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 790 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 290 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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