PH, 3 комн., Villa Gral. Mitre — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
PH · Продажа · Villa Gral. Mitre

PH, 3 комн., Villa Gral. Mitre

Bolivia 1800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
50 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
3
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 3 ambientes de 50 m² con dos patios y sin expensas - Villa General Mitre (Bolivia al 1800) Oportunidad de ph de 3 ambientes en venta, de 50 m² totales (42 m² cubiertos y 8 m² descubiertos/semicubiertos), ubicado sobre la calle Bolivia al 1800, en una localización magistral del tradicional barrio de Villa General Mitre, rodeado de un entorno residencial tranquilo y con excelente conectividad. La propiedad destaca por su gran potencial y una ventaja diferencial clave: no paga expensas, lo que garantiza costos de mantenimiento extraordinariamente bajos. La unidad no cuenta con cocina ni termotanque instalados, presentándose como una excelente oportunidad para personalizar y equipar a gusto. Su distribución comprende un ambiente de ingreso que funciona como medio ambiente adicional, un comedor de 3. 5 x 3. 5 m, un dormitorio de 3. 5 x 3. 5 m, un baño completo espacioso y cómodo, un patio principal cubierto con chapa translúcida que aporta luz natural y un segundo patio muy pequeño ubicado detrás del comedor. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 365/m²диапазон USD 1 365–1 463/м² · для этой площади USD 68 255–73 162
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 75 000; скорректированные аналоги дают USD 68 255.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +8,8 % площадь · -6,2 % возраст здания · +1,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 47, 110, 113
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 498 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
68
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныPlaza Dr. R. Sáenz Peña — 790 м · в радиусе 500 м: 0
25
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,5 км
78
  • EESCUELA INFANTIL LIMA LIMÓNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑAШкола · Nivel primario común · 330 м
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 790 м
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 290 м
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.