Apartamento de 1 ambientes em Villa Ortúzar — foto 1 de 81 / 8 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Ortúzar

Apartamento de 1 ambientes em Villa Ortúzar

PLAZA 870. Entre Triunvirato, av. y Caldas

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
57 m²
Coberta
33 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Idade
5 anos (2021)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 99.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta! Departamento Monoambiente con Gran Patio - Villa Ortúzar! (Posibilidad de adquirir cochera (u$25. 000). Edificio moderno y de excelente calidad constructiva, con aproximadamente 2 años de antigüedad. Ubicado en una zona residencial tranquila de Villa Ortúzar, con muy buena conectividad y entorno en pleno crecimiento. La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y salida directa a un gran patio, ideal para disfrutar del aire libre con privacidad y confort. Características Principales. Monoambiente amplio con diseño funcional y moderno. Palier privado y hall de recepción. Ambiente principal con salida a la terraza/patio. Cocina integrada con barra tipo desayunador y muebles completos (alacena y bajo mesada). 1 Baño completo con muy buenas terminaciones. 2 Ascensores. Detalles y Terminaciones: Posibilidad de adquirir cochera (u$25. 000) -Todo eléctrico (sin gas) -Aberturas de pvc con dvh (doble vidrio hermético) -Placard empotrado -Calefacción mediante Equipo Split frío/calor instalado y Termotanque electrico para agua caliente -Pisos flotantes de alta calidad. Amenities: Laundry -Terraza con parrilla -sum con cocina y baño de servicio. Observaciones Comerciales: Una propuesta moderna, funcional y con un excelente equilibrio entre diseño, confort y ubicación. Ideal tanto para vivir como para invertir en un producto de alta demanda en la zona. ______________________________________. Consultanos para más información o coordinar una visita. Lao luchetti - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(lao-lao-1040)

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPEHEPPS120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.088/m²faixa USD 1.987–2.245/m² · para esta metragem USD 113.284–127.962
Em linha com os comparáveisPede USD 120.000; os comparáveis ajustados implicam USD 119.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,6 % metragem · +0,9 % segurança do entorno · -0,9 % idade · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno83 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Tronador - Villa Ortãšzar a 150 m (2 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 71, 87, 108, 127
100
Segurança310 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
80
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 340 m
77
Áreas verdesPlaza Antonio Malaver a 420 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 450 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 150 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 660 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscola · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 450 m
  • PPlaza Antonio MalaverÁrea verde · Plaza · 420 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Área verde · Parque · 620 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 80 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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