Квартира, 1 комн., Villa Ortúzar — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 7
Квартира · Продажа · Villa Ortúzar

Квартира, 1 комн., Villa Ortúzar

PLAZA 870. Entre Triunvirato, av. y Caldas

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
57 м²
Крытая
33 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 5 (2021)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 99 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta! Departamento Monoambiente con Gran Patio - Villa Ortúzar! (Posibilidad de adquirir cochera (u$25. 000). Edificio moderno y de excelente calidad constructiva, con aproximadamente 2 años de antigüedad. Ubicado en una zona residencial tranquila de Villa Ortúzar, con muy buena conectividad y entorno en pleno crecimiento. La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y salida directa a un gran patio, ideal para disfrutar del aire libre con privacidad y confort. Características Principales. Monoambiente amplio con diseño funcional y moderno. Palier privado y hall de recepción. Ambiente principal con salida a la terraza/patio. Cocina integrada con barra tipo desayunador y muebles completos (alacena y bajo mesada). 1 Baño completo con muy buenas terminaciones. 2 Ascensores. Detalles y Terminaciones: Posibilidad de adquirir cochera (u$25. 000) -Todo eléctrico (sin gas) -Aberturas de pvc con dvh (doble vidrio hermético) -Placard empotrado -Calefacción mediante Equipo Split frío/calor instalado y Termotanque electrico para agua caliente -Pisos flotantes de alta calidad. Amenities: Laundry -Terraza con parrilla -sum con cocina y baño de servicio. Observaciones Comerciales: Una propuesta moderna, funcional y con un excelente equilibrio entre diseño, confort y ubicación. Ideal tanto para vivir como para invertir en un producto de alta demanda en la zona. ______________________________________. Consultanos para más información o coordinar una visita. Lao luchetti - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(lao-lao-1040)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPEHEPPS120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 088/m²диапазон USD 1 987–2 245/м² · для этой площади USD 113 284–127 962
На уровне аналоговЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 119 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -1,6 % площадь · +0,9 % безопасность окружения · -0,9 % возраст здания · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение83 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Tronador - Villa Ortãšzar — 150 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 71, 87, 108, 127
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 310 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 340 м
77
Зелёные зоныPlaza Antonio Malaver — 420 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 450 м
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 150 м
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 660 м
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOШкола · Nivel primario común · 330 м
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
  • EINSTITUTO SAN ROQUEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 450 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Зелёная зона · Parque · 620 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 80 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.