Apartamento de 1 ambientes em Villa Ortúzar — foto 1 de 81 / 8 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Ortúzar

Apartamento de 1 ambientes em Villa Ortúzar

Caldas al 1800

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
30 m²
Coberta
26 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Orientação
Sudoeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Se vende monoambiente con balcon a estrenar en Villa Ortuzar. departamento con balcon de 30m2 totales, de los cuales 26m2 son cubiertos y 4m2 son descubiertos. Living comedor amplio con cocina completa integrada, con muebles de diseño enchapados en melanina. Horno y Anafe eléctricos. Mesadas de cocina en granito y pileta de acero inoxidable. Baño completo. Unidades a estrenar. Apto Profesional. Además, cuenta con amenities exclusivos para que disfrutes al máximo: - Laundry para tu comodidad. - Terraza con Parrilla para compartir momentos especiales. - Sum con Office para tus reuniones y eventos. - Bicicleteros para los amantes de la movilidad sustentable. La calidad constructiva es excelente, respaldada por arquitectos de reconocida trayectoria, garantizando un hogar duradero y de diseño impecable. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar pensado en vos! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
18 de setembro de 2026USD 85.000—
29 de setembro de 2026USD 77.000-9 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHSPP77k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.662/m²faixa USD 2.306–2.881/m² · para esta metragem USD 69.191–86.434
-4% vs. comparáveisPede USD 77.000; os comparáveis ajustados implicam USD 79.868.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,3 % metragem · +0,8 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Tronador - Villa Ortãšzar a 350 m (4 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 71, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
97
Segurança421 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
73
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 190 m
92
Áreas verdesPlaza Antonio Malaver a 530 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 400 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 350 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 470 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscola · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EENRIQUE DE VEDIAEscola · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
  • PPlaza Antonio MalaverÁrea verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza 25 de AgostoÁrea verde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 280 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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