1 / 8 · 20 más en el avisoDepartamento Monoambiente a Estrenar en Villa Ortuzar
Caldas al 1800
Ficha
- Superficie total
- 30 m²
- Cubierta
- 26 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Se vende monoambiente con balcon a estrenar en Villa Ortuzar. departamento con balcon de 30m2 totales, de los cuales 26m2 son cubiertos y 4m2 son descubiertos. Living comedor amplio con cocina completa integrada, con muebles de diseño enchapados en melanina. Horno y Anafe eléctricos. Mesadas de cocina en granito y pileta de acero inoxidable. Baño completo. Unidades a estrenar. Apto Profesional. Además, cuenta con amenities exclusivos para que disfrutes al máximo: - Laundry para tu comodidad. - Terraza con Parrilla para compartir momentos especiales. - Sum con Office para tus reuniones y eventos. - Bicicleteros para los amantes de la movilidad sustentable. La calidad constructiva es excelente, respaldada por arquitectos de reconocida trayectoria, garantizando un hogar duradero y de diseño impecable. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar pensado en vos! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 85.000 | — |
| 29 de septiembre de 2026 | USD 77.000 | -9 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % superficie · +0,8 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Monoambiente Divisible con Cochera a Estrenar en Villa OrtuzarVilla Ortúzar · misma dirección · 30 m² · 1 ambUSD 3.167/m²ajustado 3.167 · similitud 94
Venta Monoambiente Divisible en Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 130 m · 32 m² · 1 amb · 2023USD 2.625/m²ajustado 2.569 · similitud 87
Venta - Monoambiente - en Pozo - Entrega Julio 2028 - Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 210 m · 32 m² · 1 ambUSD 2.814/m²ajustado 2.881 · similitud 83
Ambiente en Urquiza con Amenities Seguridad 24hsVilla Ortúzar · 220 m · 33 m² · 1 amb · 2018USD 2.576/m²ajustado 2.662 · similitud 82
Venta Monoambiente con Balcón y Amenities en Villa UrquizaVilla Urquiza · 210 m · 34 m² · 1 amb · 2008USD 2.647/m²ajustado 2.738 · similitud 80
Venta Departamento Monoambiente en Villa Ortuzar. Entrega 2026Villa Ortúzar · 230 m · 35 m² · 1 ambUSD 2.200/m²ajustado 2.174 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 350 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 470 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 530 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 780 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 280 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.