Appartement de 1 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 1 pièces à Villa Ortúzar

Caldas al 1800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
30 m²
Couverte
26 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Se vende monoambiente con balcon a estrenar en Villa Ortuzar. departamento con balcon de 30m2 totales, de los cuales 26m2 son cubiertos y 4m2 son descubiertos. Living comedor amplio con cocina completa integrada, con muebles de diseño enchapados en melanina. Horno y Anafe eléctricos. Mesadas de cocina en granito y pileta de acero inoxidable. Baño completo. Unidades a estrenar. Apto Profesional. Además, cuenta con amenities exclusivos para que disfrutes al máximo: - Laundry para tu comodidad. - Terraza con Parrilla para compartir momentos especiales. - Sum con Office para tus reuniones y eventos. - Bicicleteros para los amantes de la movilidad sustentable. La calidad constructiva es excelente, respaldada por arquitectos de reconocida trayectoria, garantizando un hogar duradero y de diseño impecable. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar pensado en vos! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historique des prix

DatePrixVariation
18 septembre 2026USD 85 000—
29 septembre 2026USD 77 000-9 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHSPP77 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 662/m²fourchette USD 2 306–2 881/m² · pour cette surface USD 69 191–86 434
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 77 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 79 868.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % surface · +0,8 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 350 m (4 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
97
Sécurité421 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
92
Espaces vertsPlaza Antonio Malaver à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 400 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 350 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 470 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EENRIQUE DE VEDIAÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 530 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 780 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 280 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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