Apartamento de 2 ambientes em Villa Ortúzar — foto 1 de 81 / 8 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Ortúzar

Apartamento de 2 ambientes em Villa Ortúzar

General, Mariano Acha 961

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
49 m²
Coberta
38 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
2
Lavabos
1
Orientação
Leste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 163.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento a estrenar de dos ambientes en tercer piso muy luminoso al contrafrente, con balcón y vista abierta. Toilette de recepción al ingresar, living comedor con salida a balcón y cocina semi integrada con conexión para lavarropas. Dormitorio con baño en suite y vestidor. Grandes aberturas de aluminio anodizado. Agua caliente central. Preinstalación para equipos Split de aire acondicionado en ambos ambientes. Cochera fija E13 en planta baja y opción de baulera. Amenities: sum. Edificio de categoría ubicado estratégicamente en la intersección de los barrios de Villa Ortuzar, Parque Chas y Villa Urquiza, próximo al Hospital Tornu, a dos cuadras del Subte Linea B, a una cuadra de Av. Triunvirato, a tres cuadras de Av. Los Incas, Próximo al polo gastronómico Donado Holmberg, con una gran oferta gastronómica, cultural y deportiva. Entrega inmediata. Abl y Aysa: incluidas en expensas. Accesible: No (Ley 5. 115). - exequiel petagna compromiso inmobiliario - cucicba 7827. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSP132k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.826/m²faixa USD 2.520–2.969/m² · para esta metragem USD 123.460–145.501
-5% vs. comparáveisPede USD 132.000; os comparáveis ajustados implicam USD 138.453.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô De Los Incas -Pque. Chas a 400 m (5 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 71, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
94
Segurança440 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 80 m
86
Áreas verdesPlaza Antonio Malaver a 580 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 320 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 400 m
  • STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 510 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscola · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EENRIQUE DE VEDIAEscola · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
  • PPlaza Antonio MalaverÁrea verde · Plaza · 580 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Área verde · Parque · 950 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 450 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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