PH de 3 ambientes em Villa Real — foto 1 de 81 / 8 · 24 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Real

PH de 3 ambientes em Villa Real

Virgilio al 2500

Imobiliária31 dias anunciado

Ficha

Metragem total
95 m²
Coberta
75 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
2 anos (2024)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Espectacular ph en Dúplex al Frente – Terraza Privada, Suite con Vestidor y Mucha Luzdescripción: ¡Excelente oportunidad! Presentamos este impecable ph al frente, destacado por su gran luminosidad, primer nivel: Al ingresar, te recibe un amplio living-comedor con salida directa a un balcón al frente, ofreciendo una vista abierta y sol. La cocina es semi-integrada, equipada con barra desayunadora, muebles bajo mesada, alacenas y cocina a gas. En esta misma planta, se encuentra un dormitorio al contrafrente con placard empotrado y un baño completo con bañera. segundo nivel: Subiendo por la escalera accedemos a un hall de distribución que organiza la planta alta. Aquí se destaca la Suite Principal: un dormitorio principal de grandes dimensiones con un excelente vestidor y baño completo privado (también con bañera) con salida al exterior que permite ventilación natural. exterior Y servicios: Desde el hall se accede a un lavadero y a la terraza privada al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre, armar una parrilla o un espacio de relax. Características principales: * Living comedor con balcón al frente. * 2 Dormitorios (uno en suite con vestidor). * 2 Baños completos. * Terraza propia y lavadero. * Sin expensas. * Ambientes súper ventilados y luz natural en cada rincón. ¡Mudate a la tranquilidad de un ph con las comodidades de una casa!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.600/m²faixa USD 1.519–1.787/m² · para esta metragem USD 144.348–169.755
+22% vs. comparáveisPede USD 185.000; os comparáveis ajustados implicam USD 152.009.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +13,6 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte3 linhas de ônibus em 300 m: 53, 135, 181
61
Segurança380 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
75
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Las Toscaneras de Villa Real a 270 m · 2 em 500 m
83
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,6 km
75
  • EINSTITUTO FORMAR FUTUROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO SAN RAFAELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EJII N° 05 DE 17Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealÁrea verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Dr. Juan B TeránÁrea verde · Plaza · 440 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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