PH de 3 pièces à Villa Real — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Real

PH de 3 pièces à Villa Real

Virgilio al 2500

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
95 m²
Couverte
75 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
2 ans (2024)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Espectacular ph en Dúplex al Frente – Terraza Privada, Suite con Vestidor y Mucha Luzdescripción: ¡Excelente oportunidad! Presentamos este impecable ph al frente, destacado por su gran luminosidad, primer nivel: Al ingresar, te recibe un amplio living-comedor con salida directa a un balcón al frente, ofreciendo una vista abierta y sol. La cocina es semi-integrada, equipada con barra desayunadora, muebles bajo mesada, alacenas y cocina a gas. En esta misma planta, se encuentra un dormitorio al contrafrente con placard empotrado y un baño completo con bañera. segundo nivel: Subiendo por la escalera accedemos a un hall de distribución que organiza la planta alta. Aquí se destaca la Suite Principal: un dormitorio principal de grandes dimensiones con un excelente vestidor y baño completo privado (también con bañera) con salida al exterior que permite ventilación natural. exterior Y servicios: Desde el hall se accede a un lavadero y a la terraza privada al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre, armar una parrilla o un espacio de relax. Características principales: * Living comedor con balcón al frente. * 2 Dormitorios (uno en suite con vestidor). * 2 Baños completos. * Terraza propia y lavadero. * Sin expensas. * Ambientes súper ventilados y luz natural en cada rincón. ¡Mudate a la tranquilidad de un ph con las comodidades de una casa!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP185 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 600/m²fourchette USD 1 519–1 787/m² · pour cette surface USD 144 348–169 755
+22 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 185 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 152 009.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +13,6 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 53, 135, 181
61
Sécurité380 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Las Toscaneras de Villa Real à 270 m · 2 à moins de 500 m
83
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 1,6 km
75
  • EINSTITUTO FORMAR FUTUROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO SAN RAFAELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EJII N° 05 DE 17École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspace vert · Plaza · 270 m
  • PPlaza Dr. Juan B TeránEspace vert · Plaza · 440 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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