Espectacular PH en Dúplex Al Frente – Terraza Privada, Suite con Vestidor y Mucha Luz! — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
PH · Venta · Villa Real

Espectacular PH en Dúplex Al Frente – Terraza Privada, Suite con Vestidor y Mucha Luz!

Virgilio al 2500

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
95 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
2 años (2024)
Cocheras
0

Descripción

Espectacular ph en Dúplex al Frente – Terraza Privada, Suite con Vestidor y Mucha Luzdescripción: ¡Excelente oportunidad! Presentamos este impecable ph al frente, destacado por su gran luminosidad, primer nivel: Al ingresar, te recibe un amplio living-comedor con salida directa a un balcón al frente, ofreciendo una vista abierta y sol. La cocina es semi-integrada, equipada con barra desayunadora, muebles bajo mesada, alacenas y cocina a gas. En esta misma planta, se encuentra un dormitorio al contrafrente con placard empotrado y un baño completo con bañera. segundo nivel: Subiendo por la escalera accedemos a un hall de distribución que organiza la planta alta. Aquí se destaca la Suite Principal: un dormitorio principal de grandes dimensiones con un excelente vestidor y baño completo privado (también con bañera) con salida al exterior que permite ventilación natural. exterior Y servicios: Desde el hall se accede a un lavadero y a la terraza privada al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre, armar una parrilla o un espacio de relax. Características principales: * Living comedor con balcón al frente. * 2 Dormitorios (uno en suite con vestidor). * 2 Baños completos. * Terraza propia y lavadero. * Sin expensas. * Ambientes súper ventilados y luz natural en cada rincón. ¡Mudate a la tranquilidad de un ph con las comodidades de una casa!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.600/m²rango USD 1.519–1.787/m² · para esta superficie USD 144.348–169.755
+22 % vs. comparablesPide USD 185.000; los comparables ajustados implican USD 152.009.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +13,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 53, 135, 181
61
Seguridad380 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Las Toscaneras de Villa Real a 270 m · 2 en 500 m
83
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,6 km
75
  • EINSTITUTO FORMAR FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO SAN RAFAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EJII N° 05 DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Dr. Juan B TeránEspacio verde · Plaza · 440 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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