Apartamento de 2 ambientes em Villa Santa Rita — foto 1 de 81 / 8 · 1 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Santa Rita

Apartamento de 2 ambientes em Villa Santa Rita

Concordia 900. Entre Av. gaona y Luis viale

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
51 m²
Coberta
41 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 150.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 2 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal. El edificio está compuesto por 9 pisos, 2 unidades por piso de 2 y 3 ambientes con 51m2 a 65m2 a estrenar. Está ubicado en Villa Santa Rita una de las zonas más versátiles en su composición ya que conviven comercios y viviendas en armonía. El desarrollo busca proponer una arquitectura de estilo francés conservando lo tradicional y lo moderno mediante elementos decorativos como también el uso de materiales innovadores. Asimismo, emplea colores neutros generando una estética balanceada con el espacio vecindario. Las unidades cuentan con: - Carpinterías de aluminio con dvh. - Pisos de pvc símil madera de primera calidad. - Baños revestidos con porcelanato de primera calidad. - Losa sanitaria de primera marca. - Cocina equipada con Horno y anafe a gas. - Muebles de cocina de melamina con cantos de pvc. - Griferías Fv de cierre hermético. - Puertas de acceso a unidades blindadas y cortafuego. - Preinstalación para aire acondicionado. Entrega estimada para principios del 2026. aviso legal: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Matricula C. P. I 7808 Simon V Propiedadesxintel(svp-svp-29)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.956/m²faixa USD 1.811–2.960/m² · para esta metragem USD 92.368–150.985
+15% vs. comparáveisPede USD 115.000; os comparáveis ajustados implicam USD 99.747.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +1,1 % distância do metrô · -0,7 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 1,3 km (16 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 25, 34, 53, 99, 106, 166, 181
75
Segurança487 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
69
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 170 m
93
Áreas verdesPlaza de los Periodistas a 620 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 930 m
96
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASEscola · Nivel secundario común · 170 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
  • EPADRE CASTAÑEDAEscola · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
  • PPlaza de los PeriodistasÁrea verde · Plaza · 620 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldÁrea verde · Plaza · 840 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 10Delegacia · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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