Apartamento de 4 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 4 ambientes em Villa Urquiza

Barzana al 2100 Villa Urquiza

Imobiliária13 dias anunciado

Ficha

Metragem total
143 m²
Coberta
128 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 480.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ventadepto 4 amb + cochera fija en villa urquiza 3° al frente balcón corrido muy luminoso Y silenciosoapto creditobaulera. Una excelente oportunidad en Villa Urquiza, con una combinación difícil de encontrar: amplitud, luminosidad, silencio, cochera fija y una distribución pensada para la vida familiar. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, este amplio departamento de 4 ambientes con cochera fija se encuentra en un 3° piso al frente, con balcón corrido y excelente entrada de luz natural. La propiedad se destaca especialmente por su luminosidad y tranquilidad, ofreciendo ambientes amplios y una distribución muy funcional. distribucióndoble ingresoEntrada principal: Amplio living-comedor con salida al balcón corrido. Balcón corrido al frente. Toilette de recepción. 3 dormitorios con muy buenas dimensiones. Baño completo. Ingreso de servicio: Cocina independiente con comedor diario. Lavadero independiente. Superficie: Superficie cubierta: 99. 43 metros cuadradosSuperficie semicubierta: 0. 86 metros cuadradosBalcón: 12. 96 metros cuadradosCochera: 28. 79 metros cuadradosconfort Y equipamientopisos de parquet. Persianas eléctricas. Aire acondicionado. Calefacción mediante estufa de tiro balanceado. Agua caliente calefón nuevo. Servicio de gas. Edificio con 2 ascensoresDepartamento muy luminoso y silencioso. un departamento para disfrutarel 3° piso al frente permite combinar una excelente luminosidad con una ubicación elevada que favorece la tranquilidad de los ambientes. El doble acceso y la separación entre el sector social y el sector de servicio aportan una distribución especialmente cómoda para una familia. El living-comedor de buenas dimensiones, el balcón corrido, los tres dormitorios y la cocina con comedor diario hacen de esta propiedad una alternativa ideal para quienes necesitan espacio real y ambientes independientes. ubicaciónexcelente ubicación en Villa Urquiza, con acceso a comercios, colegios, servicios, gastronomía y múltiples medios de transporte. A metros de Triunvirato, Olazábal y Monroe. Subte B, tren Mitre y colectivos. Todo el polo gastronómico y comercial de Villa Urquiza. Coordiná visita hoy. ¡Se vende rápido! Apto para personas con movilidad reducidaEn cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez cucicba 8354 - Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES285k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.797/m²faixa USD 2.535–3.416/m² · para esta metragem USD 362.575–488.492
-29% vs. comparáveisPede USD 284.900; os comparáveis ajustados implicam USD 400.009.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +7,1 % idade · -4,7 % banheiros · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 500 m (6 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 90, 107, 114
88
Segurança545 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
64
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza Echeverría a 700 m · 0 em 500 m
30
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,9 km
67
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 510 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 690 m
  • EKINDERGARTEN MURRUNGATOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO BEATA IMELDAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ECOLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 710 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 830 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 500 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 150 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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