Venta Departamento 4 Amb Cochera Fija en Villa Urquiza Frente Balcón Corrido Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Venta Departamento 4 Amb Cochera Fija en Villa Urquiza Frente Balcón Corrido Apto Credito

Barzana al 2100 Villa Urquiza

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
143 m²
Cubierta
128 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 480.000 / mes

Descripción

Ventadepto 4 amb + cochera fija en villa urquiza 3° al frente balcón corrido muy luminoso Y silenciosoapto creditobaulera. Una excelente oportunidad en Villa Urquiza, con una combinación difícil de encontrar: amplitud, luminosidad, silencio, cochera fija y una distribución pensada para la vida familiar. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, este amplio departamento de 4 ambientes con cochera fija se encuentra en un 3° piso al frente, con balcón corrido y excelente entrada de luz natural. La propiedad se destaca especialmente por su luminosidad y tranquilidad, ofreciendo ambientes amplios y una distribución muy funcional. distribucióndoble ingresoEntrada principal: Amplio living-comedor con salida al balcón corrido. Balcón corrido al frente. Toilette de recepción. 3 dormitorios con muy buenas dimensiones. Baño completo. Ingreso de servicio: Cocina independiente con comedor diario. Lavadero independiente. Superficie: Superficie cubierta: 99. 43 metros cuadradosSuperficie semicubierta: 0. 86 metros cuadradosBalcón: 12. 96 metros cuadradosCochera: 28. 79 metros cuadradosconfort Y equipamientopisos de parquet. Persianas eléctricas. Aire acondicionado. Calefacción mediante estufa de tiro balanceado. Agua caliente calefón nuevo. Servicio de gas. Edificio con 2 ascensoresDepartamento muy luminoso y silencioso. un departamento para disfrutarel 3° piso al frente permite combinar una excelente luminosidad con una ubicación elevada que favorece la tranquilidad de los ambientes. El doble acceso y la separación entre el sector social y el sector de servicio aportan una distribución especialmente cómoda para una familia. El living-comedor de buenas dimensiones, el balcón corrido, los tres dormitorios y la cocina con comedor diario hacen de esta propiedad una alternativa ideal para quienes necesitan espacio real y ambientes independientes. ubicaciónexcelente ubicación en Villa Urquiza, con acceso a comercios, colegios, servicios, gastronomía y múltiples medios de transporte. A metros de Triunvirato, Olazábal y Monroe. Subte B, tren Mitre y colectivos. Todo el polo gastronómico y comercial de Villa Urquiza. Coordiná visita hoy. ¡Se vende rápido! Apto para personas con movilidad reducidaEn cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez cucicba 8354 - Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.744/m²rango USD 2.507–3.016/m² · para esta superficie USD 358.515–431.264
-27 % vs. comparablesPide USD 284.900; los comparables ajustados implican USD 392.365.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +8,5 % antigüedad · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 500 m (6 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 90, 107, 114
88
Seguridad545 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Echeverría a 700 m · 0 en 500 m
30
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,9 km
67
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 510 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 690 m
  • EKINDERGARTEN MURRUNGATOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO BEATA IMELDAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ECOLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 710 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 830 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 500 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 150 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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