Appartement de 4 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 4 pièces à Villa Urquiza

Barzana al 2100 Villa Urquiza

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
143 m²
Couverte
128 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Est
Places de parking
1
Expensas
ARS 480 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Ventadepto 4 amb + cochera fija en villa urquiza 3° al frente balcón corrido muy luminoso Y silenciosoapto creditobaulera. Una excelente oportunidad en Villa Urquiza, con una combinación difícil de encontrar: amplitud, luminosidad, silencio, cochera fija y una distribución pensada para la vida familiar. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, este amplio departamento de 4 ambientes con cochera fija se encuentra en un 3° piso al frente, con balcón corrido y excelente entrada de luz natural. La propiedad se destaca especialmente por su luminosidad y tranquilidad, ofreciendo ambientes amplios y una distribución muy funcional. distribucióndoble ingresoEntrada principal: Amplio living-comedor con salida al balcón corrido. Balcón corrido al frente. Toilette de recepción. 3 dormitorios con muy buenas dimensiones. Baño completo. Ingreso de servicio: Cocina independiente con comedor diario. Lavadero independiente. Superficie: Superficie cubierta: 99. 43 metros cuadradosSuperficie semicubierta: 0. 86 metros cuadradosBalcón: 12. 96 metros cuadradosCochera: 28. 79 metros cuadradosconfort Y equipamientopisos de parquet. Persianas eléctricas. Aire acondicionado. Calefacción mediante estufa de tiro balanceado. Agua caliente calefón nuevo. Servicio de gas. Edificio con 2 ascensoresDepartamento muy luminoso y silencioso. un departamento para disfrutarel 3° piso al frente permite combinar una excelente luminosidad con una ubicación elevada que favorece la tranquilidad de los ambientes. El doble acceso y la separación entre el sector social y el sector de servicio aportan una distribución especialmente cómoda para una familia. El living-comedor de buenas dimensiones, el balcón corrido, los tres dormitorios y la cocina con comedor diario hacen de esta propiedad una alternativa ideal para quienes necesitan espacio real y ambientes independientes. ubicaciónexcelente ubicación en Villa Urquiza, con acceso a comercios, colegios, servicios, gastronomía y múltiples medios de transporte. A metros de Triunvirato, Olazábal y Monroe. Subte B, tren Mitre y colectivos. Todo el polo gastronómico y comercial de Villa Urquiza. Coordiná visita hoy. ¡Se vende rápido! Apto para personas con movilidad reducidaEn cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez cucicba 8354 - Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES285 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 797/m²fourchette USD 2 535–3 016/m² · pour cette surface USD 362 575–431 264
-29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 284 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 400 009.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9,5 % âge · -4,7 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 500 m (6 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 90, 107, 114
88
Sécurité545 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
64
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza Echeverría à 700 m · 0 à moins de 500 m
30
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,9 km
67
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 510 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 690 m
  • EKINDERGARTEN MURRUNGATOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO BEATA IMELDAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ECOLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 710 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 830 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 500 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 150 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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