Casa de 7 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Casa · Venda · Villa Urquiza

Casa de 7 ambientes em Villa Urquiza

Donado 2800

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
364 m²
Coberta
291 m²
Ambientes
7
Quartos
4
Banheiros
3
Lavabos
2
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad de casa multifamiliar! No apto crédito! sin expensas. Ubicada en la calle Donado 2800, entre las de T. Le Breton y Nahuel Huapi, corazón de Villa Urquiza. A una cuadra de Av. Congreso, medios de transportes y comercios. El inmueble se desarrolla en pb y 2 pisos. Unidad 1: pb - 1° y Terraza Frentepbgarage cubierto y baulera. 1°Living comedor al frente, cocina comedor diario con salida a quincho cubierto con dependencia. Y acceso a terraza de toda la superficie con lavadero y baño. 2 dormitorios y un baño completo. Unidad 2: pb FrenteAmbiente con baño. Cocina comedor y lavadero. Esta unidad también tiene acceso a la N° 1. Unidad 3: pb Contrafrente - actualmente esta unidad se utiliza como depósito. Ingreso independiente por pasillo. PatioLiving comedor con cocina semi integrada. Dormitorio con placard. Baño completo. apto movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. -- C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEPP340k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.199/m²faixa USD 1.050–1.504/m² · para esta metragem USD 382.371–547.545
-22% vs. comparáveisPede USD 340.000; os comparáveis ajustados implicam USD 436.338.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,4 % idade · +4,2 % áreas verdes · +0,9 % segurança do entorno · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1 km (13 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 41, 71, 93, 107, 169
68
Segurança438 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 170 m
89
Áreas verdesPlazoleta República Soc. de Vietnam a 220 m · 3 em 500 m
99
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 940 m
96
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 1 km
  • EEI Nº 8 DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EFRANCISCO MORAZANEscola · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamÁrea verde · Plazoleta · 220 m
  • PPlazoleta EslovaquiaÁrea verde · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 280 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 190 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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