Дом, 7 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Villa Urquiza

Дом, 7 комн., Villa Urquiza

Donado 2800

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
364 м²
Крытая
291 м²
Комнаты
7
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad de casa multifamiliar! No apto crédito! sin expensas. Ubicada en la calle Donado 2800, entre las de T. Le Breton y Nahuel Huapi, corazón de Villa Urquiza. A una cuadra de Av. Congreso, medios de transportes y comercios. El inmueble se desarrolla en pb y 2 pisos. Unidad 1: pb - 1° y Terraza Frentepbgarage cubierto y baulera. 1°Living comedor al frente, cocina comedor diario con salida a quincho cubierto con dependencia. Y acceso a terraza de toda la superficie con lavadero y baño. 2 dormitorios y un baño completo. Unidad 2: pb FrenteAmbiente con baño. Cocina comedor y lavadero. Esta unidad también tiene acceso a la N° 1. Unidad 3: pb Contrafrente - actualmente esta unidad se utiliza como depósito. Ingreso independiente por pasillo. PatioLiving comedor con cocina semi integrada. Dormitorio con placard. Baño completo. apto movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. -- C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEPP340 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 199/m²диапазон USD 1 050–1 504/м² · для этой площади USD 382 371–547 545
-22 % к аналогамЗапрашивают USD 340 000; скорректированные аналоги дают USD 436 338.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +4,2 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., CoghlanCoghlan · 220 м · 450 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 444/m²с поправкой 1 496 · сходство 69
  • Дом, 7 комн., CoghlanCoghlan · 340 м · 402 м² · 7 комн. · 1926 · машино-место
    USD 2 239/m²с поправкой 3 002 · сходство 62
  • Дом, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 350 м · 426 м² · 5 комн. · 1970 · машино-место
    USD 986/m²с поправкой 1 050 · сходство 58
  • Дом, 9 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 м · 375 м² · 9 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 000/m²с поправкой 946 · сходство 58
  • Дом, 6 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 м · 297 м² · 6 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 310/m²с поправкой 1 199 · сходство 58
  • Дом, 6 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 460 м · 317 м² · 6 комн. · 2016
    USD 1 009/m²с поправкой 985 · сходство 53

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 41, 71, 93, 107, 169
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 438 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 170 м
89
Зелёные зоныPlazoleta República Soc. de Vietnam — 220 м · в радиусе 500 м: 3
99
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 940 м
96
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1 км
  • EEI Nº 8 DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EFRANCISCO MORAZANШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 м
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamЗелёная зона · Plazoleta · 220 м
  • PPlazoleta EslovaquiaЗелёная зона · Plazoleta · 320 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 280 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 км
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 190 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.