Casa Apta 2 Familias - Venta - Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Urquiza

Casa Apta 2 Familias - Venta - Villa Urquiza

Donado 2800

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
364 m²
Cubierta
291 m²
Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Toilettes
2
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
1

Descripción

Oportunidad de casa multifamiliar! No apto crédito! sin expensas. Ubicada en la calle Donado 2800, entre las de T. Le Breton y Nahuel Huapi, corazón de Villa Urquiza. A una cuadra de Av. Congreso, medios de transportes y comercios. El inmueble se desarrolla en pb y 2 pisos. Unidad 1: pb - 1° y Terraza Frentepbgarage cubierto y baulera. 1°Living comedor al frente, cocina comedor diario con salida a quincho cubierto con dependencia. Y acceso a terraza de toda la superficie con lavadero y baño. 2 dormitorios y un baño completo. Unidad 2: pb FrenteAmbiente con baño. Cocina comedor y lavadero. Esta unidad también tiene acceso a la N° 1. Unidad 3: pb Contrafrente - actualmente esta unidad se utiliza como depósito. Ingreso independiente por pasillo. PatioLiving comedor con cocina semi integrada. Dormitorio con placard. Baño completo. apto movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. -- C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEPP340k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.199/m²rango USD 1.050–1.504/m² · para esta superficie USD 382.371–547.545
-22 % vs. comparablesPide USD 340.000; los comparables ajustados implican USD 436.338.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +4,2 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1 km (13 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 41, 71, 93, 107, 169
68
Seguridad438 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 170 m
89
Espacios verdesPlazoleta República Soc. de Vietnam a 220 m · 3 en 500 m
99
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 940 m
96
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1 km
  • EEI Nº 8 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EFRANCISCO MORAZANEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 220 m
  • PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 280 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 190 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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