Apartamento de 3 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 3 ambientes em Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4600

Incorporadora12 dias anunciado

Ficha

Metragem total
73 m²
Coberta
61 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Piso 1 uf 03 cdepartamento de 3 ambientes con balcónAmplio departamento de 3 ambientes con una superficie total de 73, 10 m², distribuidos en 61, 3 m² cubiertos y 11, 8 m² semicubiertos. La unidad cuenta con living-comedor integrado a la cocina, dos dormitorios, baño completo con vestidor en suite y un segundo baño de servicio. Se destaca por su generoso balcón de 13, 80 m² con orientación al exterior, ideal para disfrutar al aire libre. El diseño inteligente de la planta maximiza los espacios, ofreciendo una distribución funcional y luminosa, con acceso directo al balcón desde el área social y el dormitorio principal. Terminaciones premium: porcelanato maderero importado, dvh, cielorraso hormigón visto, griferías negras fv, sanitarios Ferrum/Roca, cerradura electrónica Hipcam y previsión para split frío/calor. Amenities· Piscina en terraza· Lounge & Work (Cowork/sum) · Coffee Station· Parrilla · Balcon Bar· Mono Station· Local gastronómico· Lobby Trendy¡Consultanos! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP216k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.498/m²faixa USD 2.382–3.113/m² · para esta metragem USD 173.874–227.261
+19% vs. comparáveisPede USD 216.247; os comparáveis ajustados implicam USD 182.324.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 440 m (6 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 71, 90, 107, 114, 133, 140, 176
92
Segurança682 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
55
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 250 m
96
Áreas verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
83
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 440 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 530 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscola · Nivel primario común · 310 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 610 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 410 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 680 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 550 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.