Departamento de 3 Ambientes con Balcón a La Venta en - Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento de 3 Ambientes con Balcón a La Venta en - Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4600

Desarrollador10 días publicado

Ficha

Superficie total
73 m²
Cubierta
61 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Piso 1 uf 03 cdepartamento de 3 ambientes con balcónAmplio departamento de 3 ambientes con una superficie total de 73, 10 m², distribuidos en 61, 3 m² cubiertos y 11, 8 m² semicubiertos. La unidad cuenta con living-comedor integrado a la cocina, dos dormitorios, baño completo con vestidor en suite y un segundo baño de servicio. Se destaca por su generoso balcón de 13, 80 m² con orientación al exterior, ideal para disfrutar al aire libre. El diseño inteligente de la planta maximiza los espacios, ofreciendo una distribución funcional y luminosa, con acceso directo al balcón desde el área social y el dormitorio principal. Terminaciones premium: porcelanato maderero importado, dvh, cielorraso hormigón visto, griferías negras fv, sanitarios Ferrum/Roca, cerradura electrónica Hipcam y previsión para split frío/calor. Amenities· Piscina en terraza· Lounge & Work (Cowork/sum) · Coffee Station· Parrilla · Balcon Bar· Mono Station· Local gastronómico· Lobby Trendy¡Consultanos! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.527/m²rango USD 2.382–3.113/m² · para esta superficie USD 173.874–227.261
+17 % vs. comparablesPide USD 216.247; los comparables ajustados implican USD 184.475.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,7 % superficie · -0,7 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 440 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 107, 114, 133, 140, 176
92
Seguridad682 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 250 m
96
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 610 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
83
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 440 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 530 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 610 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 410 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 680 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 550 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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